购买购物中心合同书

购买购物中心合同书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5电子邮箱：__________1.2买方信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5电子邮箱：__________第二章：购物中心信息2.1购物中心名称：__________2.2购物中心地址：__________2.3购物中心总面积：__________2.4购物中心层数：__________2.5购物中心建筑结构：__________2.6购物中心设施设备：__________2.7购物中心停车位数量：__________2.8购物中心经营状态：__________第三章：购买价格及支付方式3.1购买价格3.1.1买方同意购买本合同项下的购物中心，购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.1.2买方应按照本合同约定的价格支付购买款项。3.2支付方式3.2.1买方应按照以下方式支付购买款项：（1）首付款：买方在签订本合同时支付购买价格的__________%（百分之__________）作为首付款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）尾款：买方应在交付购物中心后__________个工作日内支付剩余的购买款项，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2.2买方支付购买款项后，卖方应向买方开具相应金额的发票。第四章：交付及过户4.1交付购物中心4.1.1卖方应在本合同签订后__________个工作日内将购物中心交付给买方。4.1.2交付时，卖方应保证购物中心符合本合同约定的条件和标准。4.2过户手续4.2.1卖方应协助买方办理购物中心的过户手续，包括但不限于产权过户、土地使用权过户等。4.2.2过户手续费用由买方承担，卖方应提供必要的文件和资料。第五章：售后服务5.1售后服务内容5.1.1卖方应在购物中心交付后提供__________个月的售后服务。5.1.2售后服务包括但不限于购物中心设施设备的维修、保养、更换等。5.2售后服务费用5.2.1售后服务费用由卖方承担，买方无需支付额外费用。5.2.2如买方需要延长售后服务期限或增加售后服务内容，双方可另行协商并签订补充协议。（未完待续）第六章：购物中心装修及改造6.1装修及改造要求6.1.1买方有权对购物中心进行装修及改造，但需遵守相关法律法规及物业管理规定。6.1.2买方应在进行装修及改造前，向卖方提交装修及改造方案，并获得卖方的书面同意。6.1.3装修及改造过程中，买方应确保施工安全和环境保护，避免对购物中心及其周边环境造成不良影响。6.2装修及改造费用6.2.1装修及改造费用由买方承担，卖方不承担任何费用。6.2.2买方应按照实际发生的费用支付装修及改造费用，并与施工方签订相应的施工合同。6.3装修及改造期限6.3.1买方应在购物中心交付后__________个月内完成装修及改造工作。6.3.2如买方需要延长装修及改造期限，应提前向卖方提出书面申请，并经卖方书面同意。第七章：购物中心运营管理7.1运营管理权7.1.1买方拥有购物中心的运营管理权，包括但不限于租赁、招商、管理等。7.1.2买方应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保购物中心的正常运营。7.2运营管理费用7.2.1运营管理费用由买方承担，卖方不承担任何费用。7.2.2买方应按照实际发生的费用支付运营管理费用，并与相关服务提供商签订相应的服务合同。7.3运营管理期限7.3.1买方应在购物中心交付后__________个月内开始运营管理。7.3.2如买方需要延长运营管理期限，应提前向卖方提出书面申请，并经卖方书面同意。第八章：购物中心租赁及招商8.1租赁及招商权8.1.1买方拥有购物中心的租赁及招商权，包括但不限于租赁商铺、引进品牌、合作等。8.1.2买方应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保租赁及招商的合法性和合规性。8.2租赁及招商费用8.2.1租赁及招商费用由买方承担，卖方不承担任何费用。8.2.2买方应按照实际发生的费用支付租赁及招商费用，并与租赁方或合作方签订相应的租赁合同或合作协议。8.3租赁及招商期限8.3.1买方应在购物中心交付后__________个月内完成租赁及招商工作。8.3.2如买方需要延长租赁及招商期限，应提前向卖方提出书面申请，并经卖方书面同意。第九章：购物中心物业管理9.1物业管理权9.1.1买方拥有购物中心的物业管理权，包括但不限于保安、清洁、绿化等。9.1.2买方应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保购物中心的物业管理工作。9.2物业管理费用9.2.1物业管理费用由买方承担，卖方不承担任何费用。9.2.2买方应按照实际发生的费用支付物业管理费用，并与物业管理公司签订相应的物业管理合同。9.3物业管理期限9.3.1买方应在购物中心交付后__________个月内开始物业管理。9.3.2如买方需要延长物业管理期限，应提前向卖方提出书面申请，并经卖方书面同意。第十章：合同解除及违约责任10.1合同解除10.1.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。10.1.2双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并按照协议的约定处理相关事宜。10.2违约责任10.2.1如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。10.2.2违约方应赔偿对方因违约所造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。10.2.3如双方均有违约行为，应根据实际情况分别承担相应的违约责任。（未完待续）第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。11.2诉讼管辖11.2.1双方同意，本合同的签订地作为诉讼管辖地。11.2.2诉讼过程中，双方应遵守诉讼地的法律程序和规定。第十二章：合同的修改和补充12.1合同的修改和补充12.1.1双方同意，本合同的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。12.1.2修改和补充的部分与本合同具有同等法律效力。12.2合同的变更12.2.1双方同意，本合同的变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。12.2.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第十三章：合同的转让13.1合同的转让13.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.1.2如一方需转让本合同，应提前向对方发出书面通知，并经对方书面同意。13.2转让的条件13.2.1转让本合同的一方应保证转让行为符合相关法律法规及物业管理规定。13.2.2受让方应承担本合同项下的全部义务和责任。第十四章：合同的终止14.1合同的终止14.1.1双方同意，本合同在履行完毕或提前解除后终止。14.1.2合同终止后，双方的权利义务即告终止，但合同终止前的行为仍具有法律效力。14.2合同终止后的处理14.2.1合同终止后，双方应按照合同的约定处理相关事宜。14.2.2合同终止后，双方应相互协助办理相关手续和交接事宜。第十五章：其他约定15.1保密条款15.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和技术秘密应予以保密。15.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。15.2通知与送达15.2.1双方同意，本合同项下的通知和送达应以书面形式进行，并按照本合同约定的地址和联系方式进行。15.2.2通知和送达一经发出，即视为对方已收到。附