合肥市医疗机构购房合同范本

合肥市医疗机构购房合同范本合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义本合同中，除文意另有所指外，以下术语具有如下含义：1.1.1“合同各方”指甲方和乙方。1.1.2“甲方”指合肥市医疗机构。1.1.3“乙方”指房屋出售方。1.1.4“房屋”指甲方购买乙方拥有的位于合肥市内的房产。1.1.5“合同价格”指根据本合同约定，甲方应向乙方支付的购房款项。1.1.6“交房日”指乙方将房屋交付给甲方的日期。1.1.7“验收合格”指甲方对房屋进行验收，认为房屋符合合同约定的标准。第二章合同价格与支付方式2.1合同价格2.1.1甲方同意购买乙方拥有的房屋，合同价格为人民币【】元整。2.1.2合同价格包括房屋本身的价格，但不包括物业管理费、税费等其他费用。2.2支付方式2.2.1甲方应按照以下方式向乙方支付合同价格：2.2.1.1在签订本合同之日起【】日内，支付合同价格的【】%作为定金；2.2.1.2在交房日之前【】日，支付合同价格的剩余【】%。第三章交房与验收3.1交房3.1.1乙方应在交房日将房屋交付给甲方，并确保房屋符合合同约定的标准。3.1.2乙方应向甲方提供房屋的钥匙、相关文件和资料。3.2验收3.2.1甲方有权在交房日对房屋进行验收。3.2.2如果甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情形，甲方有权要求乙方进行整改。3.2.3乙方应在接到甲方通知之日起【】日内完成整改，并重新安排验收。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照合同约定购买乙方拥有的房屋。4.1.2甲方应按照合同约定的价格和方式向乙方支付购房款项。4.1.3甲方应按照合同约定的时间接受房屋，并对房屋进行验收。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照合同约定向甲方出售房屋，并收取合同价格。4.2.2乙方应按照合同约定的时间将房屋交付给甲方，并确保房屋符合合同约定的标准。4.2.3乙方应在交房日之前将房屋的钥匙、相关文件和资料交给甲方。第五章争议解决5.1争议解决方式5.1.1对于本合同的履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。5.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合肥市仲裁委员会进行仲裁。5.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。5.2争议解决费用5.2.1除非仲裁裁决另有规定，双方应各自承担其因仲裁而产生的费用和开支。第六章房屋交付与过户6.1房屋交付6.1.1乙方应按照合同约定的交房日将房屋交付给甲方。6.1.2交付的房屋应清洁、完好，并符合约定的使用功能。6.1.3乙方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。6.2过户手续6.2.1双方应共同办理房屋所有权转移登记手续。6.2.2甲方应提供办理过户所需的身份证明及其他必要文件。6.2.3乙方应协助甲方办理过户手续，并承担因此产生的税费。第七章质量保证与维修7.1质量保证7.1.1乙方保证房屋质量符合国家规定的建筑质量标准。7.1.2乙方应提供房屋质量保证书和住宅质量保证书。7.1.3在质量保证期内，如房屋出现质量问题，乙方应负责修复。7.2维修服务7.2.1乙方应提供房屋维修服务，确保房屋处于良好使用状态。7.2.2甲方在使用过程中发现房屋需要维修的，应及时通知乙方。7.2.3乙方应在接到通知后【】日内进行维修。第八章违约责任8.1甲方违约8.1.1如果甲方未按合同约定的期限和方式支付购房款项，应支付违约金。8.1.2如果甲方无正当理由拒绝接收房屋，视为甲方违约。8.2乙方违约8.2.1如果乙方未按合同约定的期限交付房屋，应支付违约金。8.2.2如果乙方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，应负责修复或赔偿。8.2.3如果乙方未按合同约定办理过户手续，应支付违约金。第九章不可抗力9.1不可抗力9.1.1如果任何一方因不可抗力不能履行合同的，应在不可抗力发生后及时通知对方。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.1.3受不可抗力影响的一方应提供相关证明，以减轻或免除其责任。9.2不可抗力后果9.2.1如果不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。9.2.2如果不可抗力导致合同部分无法履行，双方应就未履行部分协商解决。9.2.3如果不可抗力导致合同履行成本增加，增加的成本由双方协商分担。第十章其他条款10.1合同变更10.1.1双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。10.1.2未经对方书面同意，任何一方不得转让其在合同中的权利和义务。10.2通知10.2.1本合同项下的所有通知和其他通信均应以书面形式送达对方。10.2.2通知在以下情况下视为送达：10.2.2.1以专人递送时，为送达给对方之时；10.2.2.2以挂号信件寄送时，为邮戳日起第三个工作日；10.2.2.3以电子邮件发送时，为对方收到电子邮件之时。10.3适用法律10.3.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2如果本合同的任何条款与法律、法规相抵触，应以法律、法规为准，但双方应协商修改本合同，以符合法律、法规的要求。10.4合同完整性和可分割性10.4.1本合同构成双方之间的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。10.4.2如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响本合同其他条款的效力。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。11.1.2保密信息的范围包括但不限于本合同内容、商业计划、客户信息、产品设计等。11.1.3双方应采取一切合理措施，确保保密信息不被泄露、使用或披露给任何第三方。11.2保密期限11.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【】年终止。11.2.2如果法律、法规或法院、仲裁机构要求披露保密信息，披露方应在法律允许的范围内，尽最大努力通知对方，并采取合理措施减轻披露带来的影响。第十二章知识产权12.1知识产权归属12.1.1除非双方另有约定，合同履行过程中产生的知识产权归各自所有。12.1.2乙方保证其出售的房屋不侵犯任何第三方的知识产权。12.2知识产权许可12.2.1如果合同履行需要使用对方的知识产权，双方应签订知识产权许可协议。12.2.2知识产权许可协议应明确许可的范围、期限、费用等条款。第十三章合同解除13.1合同解除条件13.1.1在以下情况下，双方有权解除本合同：13.1.1.1另一方严重违反合同，经催告后在合理期限内仍未纠正；13.1.1.2另一方发生破产、清算、被吊销营业执照等重大事项，无法履行合同；13.1.1.3法律、法规或政府行为导致合同无法履行。13.2合同解除后果13.2.1合同解除后，双方应根据合同履行情况和解除原因，协商处理已付款项、已交付房屋等事宜。13.2.2如果一方因解除合同遭受损失，有权要求违约方赔偿。第十四章争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。14.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合肥市仲裁委员会进行仲裁。14.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。14.2争议解决费用14.2.1除非仲裁裁决另有规定，双方应各自承担其因仲裁而产生的费用和开支。第十五章合同生效与终止15.1合同生效15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.1.2本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同终止15.2.1合同在以下情况下终止：15.2.1.1合同履行完毕；15.2.1.2双方协商一致解除合同；15.2.1.3根据合同解除条款解除合同；