市政公用土地置换合同

市政公用土地置换合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.1.1出让方名称：__________1.1.2出让方地址：__________1.1.3出让方联系方式：__________1.1.4出让方法定代表人：__________1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：__________1.2.2受让方地址：__________1.2.3受让方联系方式：__________1.2.4受让方法定代表人：__________第二章：置换土地基本信息2.1土地位置2.1.1土地位于：__________2.1.2土地四至：__________2.2土地面积2.2.1土地面积为：__________平方米2.3土地用途2.3.1土地用途为：__________2.4土地使用年限2.4.1土地使用年限为：__________年第三章：置换土地价格及支付方式3.1土地价格3.1.1土地价格为：__________元/平方米3.2总价3.2.1总价为：__________元3.3支付方式3.3.1首付款：__________元，于合同签订后__________日内支付；3.3.2尾款：__________元，于__________日前支付。第四章：置换土地交付及验收4.1交付时间4.1.1出让方应于__________日前将土地交付给受让方。4.2验收标准4.2.1土地应达到以下标准：__________4.3验收时间4.3.1受让方应在交付土地后__________日内进行验收。第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1在以下情况下，双方可以解除合同：__________5.1.2合同解除后，__________日内退还已支付款项。5.2违约责任5.2.1出让方未能按约定时间交付土地，应支付违约金，违约金为：__________元；5.2.2受让方未能按约定时间支付款项，应支付违约金，违约金为：__________元。第六章：土地使用权的转移6.1权利转移6.1.1出让方应在合同生效后，将土地使用权转移给受让方。6.1.2转移方式为：__________6.1.3转移所需文件包括：__________6.2权属证明6.2.1出让方应提供土地权属证明，包括：__________6.2.2受让方应核对权属证明的真实性和有效性。6.3权利瑕疵担保6.3.1出让方保证所转让的土地使用权不存在任何权利瑕疵。6.3.2如有权利瑕疵，出让方应承担赔偿责任。第七章：土地开发与建设7.1开发计划7.1.1受让方应制定土地开发计划，包括：__________7.1.2开发计划应提交出让方审核。7.2建设规范7.2.1建设项目应符合国家和地方的建设规范。7.2.2受让方应按照建设规范进行建设和开发。7.3环保要求7.3.1建设项目应满足环保要求。7.3.2受让方应采取环保措施，确保建设项目对环境的影响降到最低。第八章：土地使用权的维护与管理8.1土地维护8.1.1受让方应负责土地的日常维护。8.1.2维护内容包括：__________8.2土地管理8.2.1受让方应建立健全土地管理制度。8.2.2管理制度应包括：__________8.3安全责任8.3.1受让方应承担土地使用过程中的安全责任。8.3.2如发生安全事故，受让方应及时处理并报告出让方。第九章：合同变更与转让9.1合同变更9.1.1双方同意，合同内容可以进行变更。9.1.2变更合同内容，应签订书面变更协议。9.2合同转让9.2.1受让方可以在合同有效期内，将土地使用权转让给第三方。9.2.2转让合同应经出让方同意，并签订书面转让协议。9.3转让条件9.3.1转让条件包括：__________9.3.2受让方应保证第三方满足转让条件。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖10.2.1合同签订地的人民法院具有诉讼管辖权。10.2.2双方应接受法院的诉讼管辖。10.3诉讼费用10.3.1诉讼费用由败诉方承担。10.3.2如双方部分胜诉，诉讼费用由双方按比例分担。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指双方在合同履行过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2不可抗力影响11.2.1如发生不可抗力，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.3责任免除11.3.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响方不承担违约责任。第十二章：保密条款12.1保密义务12.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和技术秘密承担保密义务。12.2保密期限12.2.1保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。12.3泄密责任12.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十三章：合同期限与终止13.1合同期限13.1.1本合同自签订之日起生效，有效期为__________年。13.2合同终止13.2.1合同在以下情况下终止：__________13.2.2合同终止后，双方权利义务即告消灭。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式送达，包括：__________14.2送达地址14.2.1双方的送达地址为各自的基本信息中所列地址。14.3送达时间14.3.1通知自送达对方之日起生效。第十五章：适用法律与争议解决15.1适用法律15.1.1本合同适用中华人民共和国法律。15.2争议解决15.2.1双方应通过友好协商解决合同争议。15.2.2如协商不成，任何一方可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。附件部分：附件1：土地权属证