经济适用房转让合同范本

经济适用房转让合同范本甲方（转让方）：_____________________身份证号：___________________________地址：_____________________________乙方（受让方）：_____________________身份证号：___________________________地址：_____________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。第二条上述房产的交易价格甲方同意将其已购买的上述房产以总价人民币____________________元整（大写金额________________________________元整）出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由甲方承担。第三条付款方式1.乙方已于本合同签订之日向甲方支付定金人民币_____________元整，并应于本合同签订之日起__________日内，将房屋全部价款付给甲方。甲方收到定金和全部房款后，向乙方出具收据。第四条甲方应于收到乙方全部房款之日起____日内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将___________等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。第六条违约责任甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分，乙方应加付按日3计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付定金不退。第七条本合同主体1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，乙方一份，郑州市房地产交易中心一份、________公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项出卖方（甲方）：_________________购买方（乙方）：__________________身份证号码：__________________身份证号码：___________________地址：___________________地址：____________________邮编：___________________邮编：____________________电话：___________________电话：____________________代理人（甲方）：_________________代理人（乙方）：_________________身份证号码:___________________身份证号码：___________________见证方：鉴证机关：地址：邮编：电话：法人代表：代表：经办人：日期：_______年____月____日鉴证日期：_______年____月____日经济适用房转让合同范本（1）甲方（出售方）：________________身份证号码：________________联系电话：________________地址：________________乙方（购买方）：________________身份证号码：________________联系电话：________________地址：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在______市______区________拥有的经济适用房，房屋建筑面积为_____平方米，车库面积_____平方米。上述房产的交易价格为：单价：人民币________元平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。第二条甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因发生房屋纠纷、债权，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。第三条甲方负责办理经济适用房上市交易及房屋过户相关手续，并在房屋产权证办理上市手续后日内，将房屋产权证、土地使用证办理到乙方名下。办理上述手续所产生的相关税费由乙方承担。甲方应提供办理房屋产权证、土地使用证过户手续所需的各类材料。第四条付款时间与办法1.甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2.甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。第五条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。第六条违约责任条款1.乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__________向甲方支付违约金。逾期超过____日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。2.甲方逾期交付的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的________向乙方支付违约金。逾期超过____日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。第七条本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成的，依法向人民法院起诉。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。第九条本合同一式两份，自甲、乙双方签字之日生效，甲、乙双方各执一份。第十条如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任。甲方（签章）：________________乙方（签章）：________________签约日期：____年____月____日签约地点：________________经济适用房转让合同范本（2）甲方（卖方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在_______。第二条买卖条件1.房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价_______方承担。2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因造成本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，甲方应承担全部责任。3.乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。第三条房屋贷款抵押的注销1.甲方应于合同签订后的XX天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。2.甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的XX天内将相关文件交给乙方保管、留置。3.如果因甲方原因未能在上述规定时间内办理完毕上述手续，则乙方有权解除合同，甲方须退还乙方已付款项并支付违约金_______。第四条乙方付款1.乙方在签订合同当日支付首期房款_______给甲方。甲方同意在首期房款支付XX日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自改变房屋内外的构造及设施。2.乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款_______整。第五条其他约定1.维修基金、有线电视开通费送于乙方。2.甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。第六条违约责任乙方如果单方解除合同，则不得向甲方索还购房款。甲方如果单方解除合同，则应在悔约之日起XX日内将已收款项退还给乙方，另给付乙方相当于已收款项XX的违约金。第七条本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成的，依法向人民法院起诉。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。第九条本合同一式二份，自甲、乙双方签字之日生效，甲、乙双方各执一份。第十条如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任。甲方（卖方）：_______签订日期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：_______签订日期：XXXX年XX月XX日经济适用房转让合同范本（3）甲方（卖方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______通讯地址：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______通讯地址：_______鉴于：1.甲方是经济适用房的合法所有人，有权对该房产进行处分。2.乙方有意购买甲方所持有的经济适用房，并已经充分了解该房产的性质和限制条件。双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，就经济适用房的转让事宜达成如下协议：第一条转让房产信息1.1房产地址：_______1.2房产面积：_______平方米1.3房产权属证明：_______第二条转让价格及支付方式2.1双方同意，该经济适用房的转让价格为人民币_______）。2.2乙方应按照以下方式支付房款：（1）本合同签订之日起XX日内，乙方应向甲方支付定金人民币_______）；（2）在办理房产过户手续前，乙方应支付剩余房款至甲方指定账户。第三条房产过户3.1双方同意在乙方支付全部房款后，共同办理房产过户手续。3.2办理过户手续所需的相关税费和费用，按照国家和地方有关规定由双方各自承担。第四条双方权利与义务4.1甲方保证所转让的经济适用房权属清晰，无产权纠纷，并已取得合法的处分权。4.2甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，提供所需的证明文件和资料。4.3乙方应按照约定支付房款，并承担过户过程中应由其承担的相关税费和费用。4.4乙方在取得房产所有权后，应遵守国家关于经济适用房的相关规定，不得擅自改变房屋用途或结构。第五条违约责任5.1若一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若因甲方原因导致无法办理房产过户手续，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金。5.3若因乙方原因导致无法完成房产过户手续，甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。第六条争议解决6.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。6.2若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字盖章）：_______日期：_______乙方（签字盖章）：_______日期：_______经济适用房转让合同范本（4）甲方（转让方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______乙方（受让方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______鉴于：1.甲方系本合同项下经济适用房的所有权人，拥有合法、完全的处分权；2.乙方愿意受让甲方所拥有的经济适用房，并支付相应的房款。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方所拥有的经济适用房转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.甲方所拥有的经济适用房位于：_______。2.该房屋已取得房屋所有权证，证号为：_______。第二条转让价款及支付方式1.双方同意，该房屋的转让总价为人民币（大写）：_______）。2.乙方应按照以下方式支付房款：（1）在本合同签订之日起XX日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）：_______）；（2）在办理房屋过户手续前，乙方向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______）。第三条房屋交付1.甲方应于收到乙方支付的全部房款后XX日内，将该房屋交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房屋及其附属设施、设备进行查验，并签署房屋交接单。第四条权属转移登记1.双方同意，在本合同签订之日起XX日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋权属转移登记手续。2.因办理权属转移登记手续所应支付的相关税费由_______承担。第五条违约责任1.若甲方未按约定时间交付房屋或办理权属转移登记手续，每逾期一日，应按房屋总价款的XX向乙方支付违约金。2.若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应按未付款项的XX向甲方支付违约金。第六条争议解决因履行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：_______签订日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字）：_______签订日期：XXXX年XX月XX日经济适用房转让合同范本（5）甲方（转让方）：____________________身份证号码：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：____________________身份证号码：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方转让经济适用房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.甲方自愿将其经济适用房（以下简称该房屋）转让给乙方。该房屋具体状况如下：（1）该房屋坐落于____________________，建筑面积为______平方米；（2）该房屋的所有权证证号为____________________；（3）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。第二条房屋转让价格甲、乙双方经协商一致，同意上述房屋转让价格为人民币（大写）____________________元整。第三条付款方式乙方应于本合同签订之日向甲方支付购房款人民币（大写）____________________元整。余款在房屋交付使用时付清。第四条房屋交付甲方应于本合同签订之日起______日内，将房屋交付乙方使用。在交付房屋时，应当将该房屋所有权证及土地使用证一并交付给乙方。第五条税费承担办理本合同项下房屋产权转移登记手续所需缴纳的税费，由甲、乙双方按照国家有关规定承担。第六条违约责任1.甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。2.乙方如未按本合同规定的期限向甲方支付房价款，每逾期一天，按应付未付金额的万分之______支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。合同附件与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：______年______月______日经济适用房转让合同范本（6）甲方（转让方）：_______身份证号码：_______联系地址：_______联系电话：______