2024年工厂租赁合同标准版（2篇）

第4页共4页2024年工厂租赁合同标准版出租方（以下简称甲方）_____承租方（以下简称乙方）_____根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。第一条:租赁物位置、面积、功能及用途1.1甲方将位于____的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积为____平方米。1.2本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二条:租赁期限2.1租赁期限为____年，即从____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条:厂房租赁费用及相关事项3.1租金租金第____年为人民币肆万陆仟元正；第2至第____年为人民币肆万捌仟元正，第____年至第____年租金将在第____年的基础上递增10%；第____年以第____年租金为基础；每三年递增一次，以此类推。3.2供电，供水，排污及其他为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点1.有实际负荷50KW以上三相电供生产使用。2.有水井水供生产使用3.排污管道需接通到围墙外大排污管中。4.帮助乙方处理工商税务等部门关系及地方关系。5.由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。第四条:租赁费用的支付第一年支付为在4-月____日支付前半年租金，____月____日前支付后半年租金，以后每年支付一次，支付时间在每年____月____日前。第五条:租赁物的转让5.1、在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，或进行其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。5.2、若乙方无力购买，或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方相应时间的租金。第六条:场所的维修，建设。6.1、乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。6.2、乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。6.3、乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决。第七条:租赁物的转租经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；2、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。3、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。第八条:免责条款凡因发生严重自然灾害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公证机关证明文件或其他有力证明文件。遭受不可抗力的一方由此而免责。第九条:合同的终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。第十条:适用法律本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以杭州仲裁委员会作为争议的仲裁机构。第十一条:其它条款1、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。2、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。第十二条:合同效力本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项后生效。甲方（印章）_____授权代表（签字）_____地址：_____电话：_____签订时间：____年____月____日乙方（印章）_____授权代表（签字）_____地址：_____电话：_____签订时间：____年____月____日2024年工厂租赁合同标准版（二）工厂租赁合同甲方：（以下简称“甲方”）住所：_________________法定代表人（或负责人）：_________________联系电话：_________________乙方：（以下简称“乙方”）住所：_________________法定代表人（或负责人）：_________________联系电话：_________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，本着诚实、平等、互利的原则，达成以下协议，并共同遵守：第一条合同目的与内容1.1甲方是一家合法经营的工厂，拟将其一部分工厂场地出租予乙方使用。1.2乙方经过认真考虑并接受甲方的工厂租赁条件，同意将甲方的工厂场地作为其工厂使用。第二条租赁期限2.1合同期限为_______年/月/日起至_______年/月/日。2.2若乙方在租赁期满前三个月书面通知甲方不续租，则甲方有权在租赁期满前开始为其他租户找租，乙方需退还已支付的押金，并将工厂平整、清洁地交还给甲方。第三条租赁费用及支付方式3.1乙方需按照以下方式支付租金：租金金额：__________（大写：_________________）支付方式：__________（如：现金、银行转账等）支付时间：每月的_____日（注：一般为每月的1日或10日）3.2租金根据实际使用面积进行计算，详细计算方式如下：计费标准：__________计费公式：__________（如：每平方米/每月/每平方米/每年等）3.3乙方应在每一个计费周期开始前支付租金，并向甲方提供相应的支付凭证。第四条押金4.1为确保乙方按时支付租金并对工厂场地进行妥善使用，乙方需按照以下方式支付押金：押金金额：__________（大写：_________________）支付方式：__________（如：现金、银行转账等）支付时间：与第三条规定的支付时间一致4.2甲方将在租赁期满并确认乙方履行了合同约定的责任后，将押金全额无息返还给乙方。4.3如发生乙方未按合同约定支付租金或者违反合同约定导致工厂场地的损坏情况，甲方有权使用押金来进行赔偿。第五条工厂使用及维修责任5.1甲方对工厂场地的维护保养负责，确保工厂场地的基本使用功能。5.2乙方在使用工厂场地时，应按照合理的方式进行使用，不得违法、违反公共秩序和社会道德，不得损坏工厂场地的设施和设备。5.3如乙方发现工厂场地存在问题或有任何需要维修的情况，应及时通知甲方，并配合甲方解决问题。第六条合同解除6.1在租赁期内，如因不可抗力等原因导致无法继续履行合同的一方应尽快通知另一方，并提供相应的证明文件。在未能解决该问题的情况下，双方可协商解除合同。6.2如乙方发生以下情况，甲方有权解除本合同：a)重大违反本合同约定；b)未按时支付租金，并经甲方书面催告后仍未支付。6.3合同解除后，乙方应立即将工厂场地平整、清洁地交还给甲方，并退还所有钥匙和门禁卡。第七条保密条款7.1甲乙双方在合作过程中可能涉及到商业机密或者其他敏感信息，双方应保守该等信息，并不得以任何方式擅自泄露给第三方。7.2双方同意，在合作关系终止后，仍应对该等保密信息进行保密。第八条争议的解决8.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应友好协商解决。8.2如协商不成，双方一致同意将争议提交___仲裁委员会，按照申请仲裁时该委员会届时有效的仲裁规则进行仲裁。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。9.2任何对本合同的修改、补充或终止，应通过书面方式进行，并由甲乙双方的