租客与业主合租房合同范本

租客与业主合租房合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1租客信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份证号码：__________1.1.3联系电话：__________1.1.4通信地址：__________1.2业主信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份证号码：__________1.2.3联系电话：__________1.2.4通信地址：__________第二章：租赁房屋信息2.1房屋位置2.1.1所在省：__________2.1.2所在市：__________2.1.3所在区：__________2.1.4详细地址：__________2.2房屋基本信息2.2.1房屋面积：__________平方米2.2.2房屋户型：__________2.2.3房屋装修情况：__________2.3租赁期限2.3.1起始日期：__________2.3.2结束日期：__________第三章：租金及押金3.1租金3.1.1租金金额：__________元/月3.1.2租金支付方式：__________3.1.3租金支付日期：__________3.2押金3.2.1押金金额：__________元3.2.2押金退还条件：__________第四章：房屋使用及维护4.1房屋使用4.1.1租客应合理使用房屋，不得损坏房屋设施4.1.2租客不得将房屋用于违法活动4.2房屋维护4.2.1业主应保证房屋及设施处于正常使用状态4.2.2业主应及时修复房屋及设施的损坏部分第五章：违约责任5.1租客违约5.1.1租客未按时支付租金，应支付违约金：__________元5.1.2租客损坏房屋设施，应按实际损失赔偿5.2业主违约5.2.1业主未按时修复房屋设施，应支付违约金：__________元5.2.2业主提前解除合同，应退还剩余租金及押金第六章：合同解除6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致，可解除本合同6.1.2任何一方违反合同条款，守约方有权解除合同6.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同6.2合同解除程序6.2.1解除合同的一方应书面通知对方，经对方确认后合同解除6.2.2合同解除后，双方应办理房屋退还手续6.3合同解除后的租金及押金处理6.3.1合同正常解除，业主应退还剩余租金及押金6.3.2因租客违约导致合同解除，业主有权没收押金6.3.3因业主违约导致合同解除，业主应双倍退还押金第七章：房屋转租7.1转租条件7.1.1租客需提前征得业主同意方可转租房屋7.1.2转租期限不得超过原租赁合同期限7.2转租手续7.2.1租客应与业主签订转租协议7.2.2租客应向新租客提供原租赁合同及转租协议7.3转租责任7.3.1转租期间，原租客仍承担租赁合同项下的义务7.3.2转租期间，新租客损坏房屋设施，原租客应承担赔偿责任第八章：物业管理8.1物业管理费8.1.1物业管理费由业主承担8.1.2物业管理费包括物业服务费、公共设施维修费等8.2物业服务8.2.1物业公司应提供清洁、安保、绿化等服务8.2.2物业公司应保障租赁房屋所在小区的环境卫生及安全8.3物业维修8.3.1业主负责房屋及附属设施的维修8.3.2租客应及时通知业主维修事项第九章：合同变更9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，可变更本合同9.1.2因法律法规变化，本合同相关条款需变更9.2合同变更程序9.2.1变更合同的一方应书面通知对方，经对方确认后合同变更9.2.2合同变更后，双方应签订书面变更协议9.3合同变更后的租金及押金处理9.3.1合同正常变更，租金及押金根据双方约定调整9.3.2因法律法规变化导致合同变更，双方根据法律法规执行第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同纠纷10.1.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决法律适用10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律10.2.2双方约定的条款与法律法规不符的，应按法律法规执行第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况11.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政治动荡等11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方11.2.2双方应积极采取措施减轻不可抗力造成的损失11.3不可抗力后果11.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任11.3.2不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同第十二章：合同转让12.1合同转让条件12.1.1任何一方转让合同权益，需提前书面通知对方12.1.2转让方应保证受让方具备履行合同的能力12.2合同转让程序12.2.1转让方与受让方签订转让协议12.2.2转让方、受让方和业主签订三方协议，明确权利义务12.3合同转让责任12.3.1转让方对转让前的合同义务承担连带责任12.3.2受让方对转让后的合同义务承担全部责任第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1双方通知对方应以书面形式，包括电子邮件、传真、快递等13.1.2通知发出后，视为对方已收到13.2送达地址13.2.1双方应在合同中明确写明送达地址13.2.2任何一方变更送达地址，应书面通知对方13.3送达效力13.3.1通知送达对方后，即产生法律效力13.3.2双方应确保送达地址真实有效，否则承担相应法律后果第十四章：保密条款14.1保密义务14.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密承担保密义务14.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或商业秘密公开之日止14.2保密例外14.2.1法律法规规定必须披露的信息14.2.2双方另有约定的信息14.3违反保密义务的责任14.3.1违反保密义务的一方应承担违约责任14.3.2违反保密义务导致对方损失的，应承担赔偿责任第十五章：其他约定15.1合同完整性15.1.1本合同构成双方之间关于租赁关系的完整协议15.1.2双方此前关于租赁关系的任何口头或书面协议，与本合同不符的，以本合同为准15.2合同修改15.2.1本合同任何修改、补充均需书面形式，并经双方签字盖章15.2.2修改、补充的部分与本合同具有同等法律效力15.3法律适用与争议解决15.3.1本合同适用中华人民共和国法律15.3.2双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼附件部分：附件1：房屋设施清单附件2：物业管理服务内容附件3：租金支付凭证签字部分：租客（