可持续发展公寓租赁

可持续发展公寓租赁合同编号：__________第一章：合同双方1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.2双方联系信息甲方联系人：__________，联系电话：__________，电子邮箱：__________乙方联系人：__________，联系电话：__________，电子邮箱：__________1.3定义与解释除非本合同另有规定，以下术语具有如下含义："租赁物"指甲方拥有或有权出租的位于__________的公寓。"租赁期限"指本合同第__________条所规定的期限。"租金"指本合同第__________条所规定的金额。第二章：租赁物的交付与返还2.1交付条件甲方应保证租赁物符合__________的交付条件。2.2交付时间甲方应于__________前将租赁物交付给乙方。2.3返还条件租赁期满或本合同提前终止时，乙方应按__________的条件将租赁物返还给甲方。2.4返还时间乙方应于__________前将租赁物返还给甲方。第三章：租金与费用3.1租金金额乙方应按__________的金额向甲方支付租金。3.2租金支付方式乙方应按__________的方式向甲方支付租金。3.3租金调整除非双方另有约定，租金每__________调整一次。3.4其他费用除租金外，乙方还需承担__________等费用。第四章：租赁物的使用与维护4.1使用范围乙方有权在租赁期限内按__________的方式使用租赁物。4.2维护责任甲方应保证租赁物符合__________的维护标准。4.3乙方义务乙方应按__________的方式使用并维护租赁物。4.4维修责任甲方应按__________的规定承担租赁物的维修责任。第五章：违约责任与争议解决5.1违约责任如一方违约，应按__________的规定承担违约责任。5.2争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成的，可向__________申请仲裁。5.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用__________的法律。5.4合同的变更与解除双方同意，合同的变更与解除应按__________的规定办理。第六章：租赁期限与续租6.1租赁期限本合同的租赁期限自__________起至__________止。6.2续租如乙方需续租，应于租赁期满前__________通知甲方。6.3续租条件续租的条件和租金标准由双方在租赁期满前__________协商确定。第七章：保险责任7.1保险责任甲方应按__________的规定为租赁物投保。7.2保险赔偿如租赁物发生保险事故，甲方应按__________的规定向乙方赔偿。第八章：合同的转让与分包8.1合同的转让未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的任何权利或义务转让给第三方。8.2分包乙方不得将租赁物全部或部分分包给第三方使用。第九章：租赁物的改善与装修9.1改善与装修乙方在租赁期限内对租赁物进行改善或装修，应按__________的规定办理。9.2改善与装修的归属租赁期满或合同提前终止时，双方应按__________的规定处理乙方的改善或装修。第十章：租赁物的检查与维修10.1检查权利甲方有权在提前通知乙方的情况下，对租赁物进行检查。10.2维修义务甲方应按__________的规定承担租赁物的维修义务。10.3维修费用除非因乙方原因导致，否则维修费用由__________承担。第十一章：租赁物的安全与环保11.1安全标准甲方应保证租赁物符合__________的安全标准。11.2环保要求乙方应按__________的环保要求使用租赁物。第十二章：租赁物的转让与拍卖12.1转让与拍卖如甲方需转让或拍卖租赁物，应按__________的规定通知乙方。12.2乙方的优先购买权在同等条件下，乙方享有__________的优先购买权。第十三章：租赁物的灭失与损毁13第六章：租赁期限与续租6.1租赁期限本合同的租赁期限自合同生效之日起至合同届满之日止，共计____年。6.2续租乙方如需续租，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面申请。甲方有权根据市场状况和租赁物实际情况决定是否同意续租，并提前____个月通知乙方。6.3续租条件续租的条件和租金标准由双方在租赁期满前____个月协商确定。如双方未能就续租条件达成一致，本合同按原租赁期限届满终止。第七章：保险责任7.1保险责任甲方应按相关法律法规的规定为租赁物投保。保险费用由甲方承担。7.2保险赔偿如租赁物发生保险事故，甲方应按保险合同的规定向乙方赔偿。乙方应提供必要的协助，以便甲方办理保险理赔手续。第八章：合同的转让与分包8.1合同的转让未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的任何权利或义务转让给第三方。如甲方转让租赁物，应确保受让人继续履行本合同的约定。8.2分包乙方不得将租赁物全部或部分分包给第三方使用。如乙方需将租赁物转租或分租给第三方，应提前____个月向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。第九章：租赁物的改善与装修9.1改善与装修乙方在租赁期限内对租赁物进行改善或装修，应提前____个月向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。改善或装修不得影响租赁物的主体结构、安全性能和环保要求。9.2改善与装修的归属租赁期满或合同提前终止时，双方应按以下约定处理乙方的改善或装修：1)乙方有权在租赁期满前____个月内拆除并取回其投入的改善或装修物品；2)逾期未拆除的，视为乙方放弃所有权，甲方有权予以处置。第十章：租赁物的检查与维修10.1检查权利甲方有权在提前通知乙方的情况下，对租赁物进行检查。检查时间应合理安排，尽量避免影响乙方的正常使用。10.2维修义务甲方应按相关法律法规的规定承担租赁物的维修义务。甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行维修。10.3维修费用除非因乙方原因导致，否则维修费用由甲方承担。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。10.4紧急维修遇紧急情况，乙方有权先行采取必要的紧急维修措施，并及时通知甲方。紧急维修费用由双方根据实际情况协商确定。第十一章：租赁物的安全与环保11.1安全标准甲方应保证租赁物符合国家及地方的安全标准，包括但不限于消防安全、电气安全、建筑安全等，并定期进行安全检查和维护。11.2环保要求乙方应按国家和地方的环保要求使用租赁物，不得进行任何可能造成环境污染的活动，并应采取合理措施节约资源和能源。第十二章：租赁物的转让与拍卖12.1转让与拍卖如甲方在租赁期限内转让或拍卖租赁物，应至少提前____个月通知乙方，并确保受让人或买受人继续履行本合同的约定。12.2乙方的优先购买权在同等条件下，乙方享有优先购买租赁物的权利。甲方应在转让或拍卖前____个工作日内书面通知乙方，乙方应在收到通知后____个工作日内决定是否行使优先购买权。第十三章：租赁物的灭失与损毁13.1灭失与损毁如租赁物在租赁期限内因不可抗力等原因灭失或损毁，本合同自动终止，双方互不承担责任。13.2损毁的修复如租赁物在租赁期限内因乙方使用不当导致损毁，乙方应在____个工作日内修复或委托甲方修复，并承担相应的修复费用。第十四章：违约责任14.1违约责任一方违反本合同的任何条款，视为违约，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。14.2违约金的计算违约金的计算方法为：______。14.3违约金的上限违约金的上限为：______。第十五章：争议解决15.1争议解决方式双方发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。15.2争议解决费用的承担争议解决过程中产生的所有费用，除法院另有判决外，由败诉方承担。附件本合同附件包括但不限于以下内容：1.租赁物的详细清单和交付确认书；2.租赁物的平面图和设施设备清单；3.双方协商确定的租金支付凭证和费用报销凭证；4.双方协商确定的维修保养记录和报告；5.双方协商确定的其他文件。签字部分甲