楼盘销售合同范本

楼盘销售合同范本合同编号：__________第一章：合同双方1.1合同双方基本信息合同甲方（以下简称“甲方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系方式：______________合同乙方（以下简称“乙方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系方式：______________1.2合同双方在本合同项下的权利和义务，均以本合同为准。第二章：合同标的2.1合同标的本合同项下的合同标的为甲方位于【地址】的【楼盘名称】项目，包括【楼号】【单元】【房号】等房产。2.2甲方保证其对合同标的拥有完全的处分权，且合同标的不存在任何权利瑕疵。第三章：合同价款及支付方式3.1合同价款本合同项下的合同价款为人民币【金额】元（大写：【大写金额】元整）。3.2支付方式乙方应按照以下第【】种方式向甲方支付合同价款：（1）一次性付款：乙方应在【日期】前将合同价款一次性支付给甲方。（2）分期付款：乙方应按照以下分期付款计划向甲方支付合同价款：3.2.1首付款：乙方应在【日期】前向甲方支付首付款，金额为人民币【金额】元（大写：【大写金额】元整）。3.2.2尾款：乙方应在【日期】前向甲方支付尾款，金额为人民币【金额】元（大写：【大写金额】元整）。第四章：交付及验收4.1交付甲方应按照以下第【】种方式向乙方交付合同标的：（1）现房交付：甲方应在【日期】前将合同标的交付给乙方。（2）期房交付：甲方应在【日期】前将合同标的交付给乙方。4.2验收乙方应在甲方交付合同标的后【】个工作日内进行验收。如乙方对合同标的有任何异议，应在验收期内向甲方提出，甲方应在收到异议后【】个工作日内予以答复。第五章：违约责任5.1甲方违约责任如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向乙方支付合同总价款的【】%作为违约金，并承担乙方因此遭受的一切损失。5.2乙方违约责任如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向甲方支付合同总价款的【】%作为违约金，并承担甲方因此遭受的一切损失。5.3不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。但因不可抗力导致合同无法履行的一方，应在不可抗力事件发生后【】个工作日内通知对方，并在【】个工作日内提供相关证明。以上为合同的第一章至第五章，后续章节将按照相同格式进行撰写。第六章：合同解除6.1合同解除条件双方同意，在以下条件下，本合同可以被解除：（1）双方协商一致解除合同；（2）任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，且违约方在收到守约方发出的书面通知后【】个工作日内未能采取补救措施；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，且双方在不可抗力事件发生后【】个工作日内未能达成一致意见。6.2合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应根据合同解除的原因，按照相关法律法规的规定处理已支付的款项和已交付的房产；（2）合同解除后，双方应互相协助办理与合同解除相关的手续；（3）合同解除后，双方应互相返还已收到的对方的文件和资料。第七章：争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。7.2争议解决期间的履行在争议解决期间，双方应继续履行本合同，除非双方另有约定或争议解决机构另有裁决。第八章：合同的修改和补充8.1合同的修改和补充本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章后生效。8.2合同的附件本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第九章：保密条款9.1保密义务双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密和技术秘密，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。9.2保密期限双方对对方的商业秘密和技术秘密的保密义务，自本合同签订之日起算，至【】年【】月【】日止。第十章：其他条款10.1合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.3合同的分割本合同的任何条款如被视为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。10.4合同的完整性和优先权本合同是双方就本合同项下的交易达成的完整协议，取代了双方以前就本合同项下的交易达成的所有口头或书面的协议和谅解。10.5合同的送达与本合同有关的书面通知，应按照本合同首部提供的地址送达。任何一方变更地址，应在变更后【】个工作日内书面通知对方。10.6合同的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国的法律。第十一章：物业交付与质量保证11.1物业交付甲方应按照合同约定的时间、质量和标准，将物业交付给乙方。交付时，甲方应提供物业的权属证明、验收合格证明等相关文件。11.2质量保证甲方保证物业的质量符合国家相关法律法规和行业标准。自物业交付之日起，甲方应提供【】年的质保服务。质保期内，如因甲方原因导致物业出现质量问题，甲方应负责维修。第十二章：物业管理与服务12.1物业管理甲方应委托具有合法资质的物业管理公司对物业进行管理，并确保物业管理服务符合国家相关法律法规和行业标准。12.2物业服务物业管理公司应向乙方提供以下服务：（1）公共区域清洁、绿化、保安、维修等服务；（2）业主专有部分维修、养护等服务；（3）其他相关服务。第十三章：违约责任与赔偿13.1甲方违约责任如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向乙方支付合同总价款的【】%作为违约金，并承担乙方因此遭受的一切损失。13.2乙方违约责任如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向甲方支付合同总价款的【】%作为违约金，并承担甲方因此遭受的一切损失。第十四章：不可抗力14.1不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。但因不可抗力导致合同无法履行的一方，应在不可抗力事件发生后【】个工作日内通知对方，并在【】个工作日内提供相关证明。14.2不可抗力的影响不可抗力事件发生后，双方应立即协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否解除合同或变更合同内容。第十五章：合同的终止与解除15.1合同的终止本合同在以下情况下终止：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，且双方在不可抗力事件发生后【】个工作日内未能达成一致意见。15.2合同解除后的处理合同解除后，双方应根据