合肥市拆迁安置房购房合同范本

合肥市拆迁安置房购房合同范本合同编号：__________第一章合同双方1.1合同甲方（卖方）全称：____________________地址：____________________联系方式：________________法定代表人/授权代表：_______1.2合同乙方（买方）全称：____________________地址：____________________联系方式：________________法定代表人/授权代表：_______第二章商品房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于合肥市______区______路______号，具体位置描述为：____________________。2.2房屋面积房屋面积为______平方米，具体面积描述为：____________________。2.3房屋用途房屋用途为______，具体用途描述为：____________________。2.4房屋权属甲方保证该房屋权属清晰，无任何纠纷或权利负担。第三章商品房屋价格及支付方式3.1商品房屋价格乙方购买甲方房屋的价格为人民币______元整（大写：____________________）。3.2商品房屋价格支付方式乙方支付甲方房屋价格的支付方式为：______期付款/一次性付款。3.3商品房屋价格支付时间乙方支付甲方房屋价格的支付时间为：______年______月______日。第四章商品房屋交付及过户4.1商品房屋交付甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。4.2商品房屋过户甲方应于______年______月______日前办理完毕房屋过户手续。第五章合同的解除及违约责任5.1合同解除双方同意，在以下情况下可以解除本合同：______。5.2违约责任如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体违约责任为：______。5.3争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。以上为合同的第一章至第五章内容，请您根据实际情况进行填写和修改。第六章交付条件与质量保证6.1交付条件6.1.1甲方应保证房屋及其附属设施在交付时符合国家规定的安全、卫生、环保标准。6.1.2交付前，甲方应提供房屋质量保证书、使用说明书及其他相关文件，并确保乙方能够正常使用房屋及其附属设施。6.1.3交付时，甲方应提供房屋钥匙、门禁卡等所有必要的进入与使用物品。第七章维修责任与承诺7.1维修责任7.1.1甲方应按照国家相关法律法规和合同约定，对房屋及其附属设施承担维修责任。7.1.2在保修期内，甲方应对因施工质量问题导致的房屋及其附属设施损坏承担修复责任。7.1.3保修期外，甲方对房屋及其附属设施的维修责任按照国家相关法律法规执行。第八章不可抗力与风险承担8.1不可抗力8.1.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。8.1.2发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。8.1.3双方应共同努力减少不可抗力事件造成的损失，并在事件结束后尽快恢复合同的履行。第九章合同的变更与转让9.1合同变更9.1.1双方同意，合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。9.1.2任何一方要求变更合同时，应提前通知对方，并说明变更的理由和具体内容。9.1.3变更合同不得对第三方的合法权益造成不利影响。9.2合同转让9.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。9.2.2甲方转让房屋所有权的，应保证乙方对房屋的使用权不受影响。9.2.3乙方转让房屋使用权的，应保证甲方对房屋的所有权不受影响。第十章保密与知识产权10.1保密10.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和技术秘密承担保密义务。10.1.2保密义务不因合同的终止而终止，除非该秘密已为公众所知。10.1.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。10.2知识产权10.2.1甲方保证其对房屋及其附属设施的知识产权不存在侵权行为。10.2.2乙方在使用房屋及其附属设施时，应尊重甲方的知识产权，不得侵犯甲方的知识产权。10.2.3双方因知识产权发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一章保险责任11.1甲方保险责任11.1.1甲方应按照国家有关规定，对房屋及其附属设施投保相应的保险。11.1.2保险期间，甲方应确保保险的有效性，如保险到期或因其他原因导致保险失效，甲方应在合理时间内续保。11.1.3保险事故发生后，甲方应按照保险合同的约定，及时通知保险公司，并协助乙方处理保险理赔事宜。11.2乙方保险责任11.2.1乙方在使用房屋及其附属设施期间，如需投保特殊保险，应自行投保，并承担相应的保险费用。11.2.2乙方应确保其投保的保险不影响甲方对房屋及其附属设施的正常使用和权益。11.2.3乙方在保险事故发生后，应及时通知保险公司，并按照保险合同的约定处理保险理赔事宜。第十二章税费负担12.1税费负担原则12.1.1双方在履行合同过程中涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定执行。12.1.2除非另有约定，房屋交易涉及的税费由乙方承担。12.1.3甲方应提供房屋交易所需的全部文件和资料，并协助乙方办理税费缴纳手续。第十三章合同的生效与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。13.1.3双方应严格按照本合同的约定履行义务，任何违反本合同的行为均应承担相应的法律责任。13.2合同终止13.2.1合同履行完毕后，本合同自然终止。13.2.2双方协商一致，可以终止本合同。13.2.3发生不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止本合同。第十四章争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。14.1.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.1.3双方同意，争议解决过程中，合同的其他条款仍然有效。第十五章附则15.1合同的修改与补充15.1.1合同的修改与补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。15.1.2修改与补充的部分与本合同具有同等法律效力。15.1.3双方应严格按照修改与补充后的合同履行义务。附件部分：附件1：房屋质量保证书附件2：使用说明书附件3：房屋交易税费缴纳证明附件4：其他相关文件签字部分：甲方（