独立公寓售房合同范本

独立公寓售房合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（名称）：__________1.1.2证件类型：__________1.1.3证件号码：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5通讯地址：__________1.2买方信息1.2.1姓名（名称）：__________1.2.2证件类型：__________1.2.3证件号码：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5通讯地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省（市、自治区）：__________2.1.2所在市（地区）：__________2.1.3所在县（区）：__________2.1.4具体地址：__________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房屋权属及用途2.3.1房屋所有权性质：__________2.3.2房屋用途：__________2.3.3房屋所有权人：__________第三章：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1交易总价：__________元3.1.2交易单价：__________元/平方米3.2价格构成3.2.1房屋本身价值：__________元3.2.2装修及附属设施价值：__________元3.3支付方式3.3.1首付款：__________元3.3.2贷款金额：__________元3.3.3贷款年限：__________年3.3.4贷款利率：__________第四章：房屋交付及过户手续4.1交付时间4.1.1交房日期：__________4.1.2交付条件：__________4.2过户手续4.2.1过户日期：__________4.2.2过户费用承担：__________4.2.3过户手续办理：__________第五章：合同履行及违约责任5.1合同履行5.1.1履行期限：__________5.1.2履行方式：__________5.2违约责任5.2.1违约行为：__________5.2.2违约责任承担：__________5.2.3违约金：__________第六章：房屋质量及维修保障6.1房屋质量标准6.1.1房屋建筑质量：应符合国家和地方的建筑质量标准，无重大安全隐患。6.1.2装修材料质量：应使用符合环保、安全、健康要求的材料，提供相关合格证明。6.2维修保障6.2.1保修期限：自房屋交付之日起，保修期为____年。6.2.2保修范围：包括房屋主体结构、装修、附属设施等。6.2.3保修责任：保修期内，若房屋出现质量问题，卖方应负责维修。第七章：物业及公共设施使用7.1物业管理7.1.1物业服务内容：包括公共区域清洁、绿化、安保等。7.1.2物业服务费用：按照物业管理规定标准收取。7.2公共设施使用7.2.1公共设施范围：包括健身房、游泳池、停车场等。7.2.2使用规则：遵守物业管理规定，不得损坏公共设施。7.2.3使用费用：按照物业管理规定标准收取。第八章：合同解除及争议解决8.1合同解除条件8.1.1协商一致：双方协商一致，可解除合同。8.1.2违约行为：一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2争议解决方式8.2.1协商解决：优先通过友好协商解决争议。8.2.2仲裁解决：若协商不成，可提交仲裁机构进行仲裁。8.2.3诉讼解决：若协商不成，可向人民法院提起诉讼。第九章：税费及其他费用9.1税费承担9.1.1契税：按照国家规定标准收取，由买方承担。9.1.2营业税：按照国家规定标准收取，由卖方承担。9.1.3个人所得税：按照国家规定标准收取，由卖方承担。9.2其他费用9.2.1中介费：按照中介服务合同约定标准收取。9.2.2评估费：按照评估机构收费标准收取。9.2.3按揭服务费：按照贷款银行或金融机构规定标准收取。第十章：合同生效及附件10.1合同生效条件10.1.1双方法定代表人或授权代表签字盖章。10.1.2双方履行完毕合同所约定的各项义务。10.2附件10.2.1房屋平面图：作为合同附件，与合同具有同等法律效力。10.2.2装修及附属设施清单：作为合同附件，与合同具有同等法律效力。10.2.3付款凭证：作为合同附件，与合同具有同等法律效力。10.2.4其他附件：双方约定的其他附件，与合同具有同等法律效力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力：指甲乙双方在合同履行过程中出现的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力处理11.2.1通知义务：遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2.2免责原则：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，遭受不可抗力的一方不承担违约责任。11.2.3合同解除：若不可抗力导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同。第十二章：合同变更与转让12.1合同变更12.1.1变更条件：双方协商一致，可变更合同内容。12.1.2变更程序：变更合同应书面签署，并经双方确认。12.1.3变更效力：变更后的合同条款替代原合同相应条款。12.2合同转让12.2.1转让条件：经另一方书面同意，可转让合同权利义务。12.2.2转让程序：转让合同应书面签署，并经双方确认。12.2.3转让效力：转让后的合同权利义务由受让方承担。第十三章：保密条款13.1保密义务13.1.1保密范围：包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。13.1.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。13.1.3保密责任：违反保密义务的一方应承担违约责任。13.2保密例外13.2.1法定披露：法律规定或司法要求必须披露的情况。13.2.2事前同意：经对方书面同意披露的情况。第十四章：适用法律及管辖14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.1.2法律冲突：若本合同条款与中华人民共和国法律冲突，以法律为准。14.2管辖法院14.2.1合同纠纷：若双方发生合同纠纷，应提交至合同签订地人民法院管辖。14.2.2强制执行：若一方申请强制执行，可向被执行人所在地人民法院申请。第十五章：其他条款15.1完整协议15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。15.1.2附加条款：若有附加条款，应书面签署，并经双方确认。15.2语言及释义15.2.1本合同采用中文书写，若出现歧义，以中文为准。15.2.2术语释义：本合同中的术语按相关法律及行业通用理解为定义。附件