公寓一手购房合同范本

精品公寓一手购房合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（卖方）信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2合同乙方（买方）信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________第二章：商品房屋基本信息2.1商品房屋位置2.1.1所在市（县）：____________________2.1.2所在街道（镇）：____________________2.1.3具体地址：____________________2.2商品房屋基本信息2.2.1房屋结构：____________________2.2.2建筑面积：____________________2.2.3房屋用途：____________________2.2.4房屋所有权性质：____________________第三章：房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.1.1房屋总价为人民币（大写）：____________________3.1.2房屋总价为人民币（小写）：____________________3.2价格构成3.2.1房屋本身价格：____________________3.2.2配套设施费用：____________________3.2.3其他费用：____________________3.3付款方式3.3.1首付款：____________________3.3.2贷款金额：____________________3.3.3贷款银行：____________________第四章：房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1甲方应于（日期）前将房屋交付给乙方。4.2验收标准4.2.1房屋应达到国家规定的质量标准。4.2.2房屋配套设施应齐全，功能完好。4.3交付手续4.3.1甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。4.3.2乙方应按照约定时间办理房屋过户手续。第五章：房屋售后服务5.1售后服务内容5.1.1甲方应提供房屋质量保证。5.1.2甲方应提供房屋维修服务。5.2售后服务期限5.2.1质量保证期限：____________________5.2.2维修服务期限：____________________5.3售后服务方式5.3.1甲方应在售后服务期限内，对乙方提出的质量问题进行及时处理。5.3.2甲方应在售后服务期限内，对乙方提出的维修请求进行及时响应。以上为合同的第一章至第五章内容，后续章节将根据需要继续编写。第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.1.1甲方保证房屋质量符合国家规定的建筑质量标准。6.1.2甲方应提供房屋质量检测报告，确保房屋无结构性问题。6.2保修服务6.2.1甲方提供房屋主体结构的保修服务期限为____年。6.2.2甲方提供房屋配套设施的保修服务期限为____年。6.2.3保修期内，甲方应对乙方提出的质量问题提供免费的维修服务。6.3质量问题处理6.3.1乙方在验收房屋时发现质量问题，有权要求甲方在合理期限内进行修复。6.3.2若甲方未能在规定期限内修复质量问题，乙方有权要求甲方按照合同约定承担相应的违约责任。第七章：房屋使用及维护7.1使用要求7.1.1乙方应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。7.1.2乙方应合理使用房屋，避免因使用不当导致房屋损坏。7.2维护责任7.2.1乙方应定期对房屋进行维护，确保房屋及配套设施的正常使用。7.2.2甲方应在保修期内对房屋及配套设施进行必要的维修和保养。7.3公共区域使用7.3.1乙方应遵守物业管理规定，合理使用公共区域。7.3.2乙方应支付公共区域维护费用，具体费用标准按照物业管理规定执行。第八章：违约责任及争议解决8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：____________________。8.1.2若甲方提供的房屋存在质量问题，应负责修复或更换，并承担因此给乙方造成的损失。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未能按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：____________________。8.2.2若乙方擅自改变房屋结构和用途，应承担恢复原状的费用，并赔偿因此给甲方造成的损失。8.3争议解决方式8.3.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.3.2若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.1.1双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。9.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。9.2合同解除9.2.1在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，受影响的一方有权解除合同。9.2.2双方同意，在特定条件下，可以按照约定程序解除合同，具体条件和程序为：____________________。第十章：其他约定10.1通知与送达10.1.1双方同意，本合同项下的任何通知或书面通讯均应以挂号信函或快递方式送达对方。10.1.2通知或书面通讯送达地址为双方在本合同首部填写的地址。10.2法律适用与管辖10.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2双方同意，本合同签订地的人民法院为解决合同争议的专属管辖法院。10.3合同副本10.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3.2双方同意，本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。（本合同内容仅供参考，具体合同条款应以法律法规及双方实际需求为准。）第十一章：物业管理与服务11.1物业服务内容11.1.1甲方应指定专业的物业管理公司为乙方提供物业管理服务。11.1.2物业管理服务包括但不限于公共区域清洁、保安、绿化、维修等服务。11.2物业服务费用11.2.1乙方应按照物业管理公司的收费标准支付物业服务费用。11.2.2物业服务费用的收费标准应合理，并定期向乙方公示。11.3物业服务质量的监督与投诉11.3.1乙方有权对物业管理服务质量进行监督，并提出合理的建议和投诉。11.3.2物业管理公司应建立投诉处理机制，对乙方的建议和投诉及时回应和处理。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力的处理12.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。12.2.2双方应协商确定不可抗力对合同履行的影响，并根据情况调整合同履行期限或方式。第十三章：合同的转让与抵押13.1合同的转让13.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.1.2甲方同意转让的，乙方应向甲方支付相应的转让费用，并办理相关手续。13.2房屋的抵押13.2.1乙方在支付完房屋总价款后，有权依法将该房屋抵押给银行或其他金融机构。13.2.2乙方进行房屋抵押时，应遵守相关法律法规，并通知甲方。第十四章：税费及其他费用14.1税费承担14.1.1本合同项下房屋交易产生的税费，按照国家相关法律法规的规定执行。14.1.2除非法律法规另有规定，甲方承担的税费包括：____________________。14.1.3除非法律法规另有规定，乙方承担的税费包括：____________________。14.2其他费用14.2.1本合同项下的其他费用包括但不限于物业管理费、维修基金等。14.2.2除非双方另有约定，其他费用由乙方承担。第十五章：附件及签字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、装修清单、交付清单等。15.1.2附件为