理发店租赁合同样本

理发店租赁合同样本合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义本合同中，除非上下文另有要求，以下词语具有以下含义：1.1.1“合同方”指出租方和承租方。1.1.2“出租方”指拥有理发店房产并同意出租的一方。1.1.3“承租方”指同意租赁并经营理发店的一方。1.1.4“租赁物”指出租方拥有的理发店房产，包括土地、建筑物及其附属设施。1.1.5“租赁期限”指本合同第3.1条约定的租赁期间。1.1.6“租金”指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用，详见第4.1条。1.1.7“维修费用”指甲方负责维修租赁物的费用，详见第6.1条。第二章租赁物的交付与返还2.1租赁物的交付2.1.1出租方应在合同生效之日起____个工作日内将租赁物交付给承租方。2.1.2租赁物的交付包括但不限于土地、建筑物、附属设施及设备。2.1.3出租方应确保租赁物符合国家规定的安全、环保和消防标准。2.2租赁物的返还2.2.1承租方应在租赁期限届满或合同提前终止时将租赁物返还给出租方。2.2.2承租方应确保租赁物在返还时的状态与接收时相同，除非因正常使用造成的合理损耗。第三章租赁期限3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。3.1.2租赁期满后，双方如需续约，应提前____个月书面通知对方，并签订书面续约协议。第四章租金与支付4.1租金4.1.1承租方应按照以下标准向出租方支付租金：1)租金为每月人民币____元（大写：______________________元整）；2)租金支付方式为每____个月支付一次；3)租金支付日为每____月的第____日。4.1.2租金支付方式为银行转账，承租方应将租金转入出租方指定的银行账户。4.1.3承租方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期租金×万分之五。第五章维修与保养5.1维修责任5.1.1出租方负责租赁物的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用功能。5.1.2承租方应合理使用租赁物，并按照出租方的要求进行日常维护保养。5.1.3因承租方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由承租方承担。5.1.4出租方应在收到承租方通知后____个工作日内进行维修。5.1.5出租方进行维修时，承租方应予以配合，不得无故阻挠。5.1.6维修期间，出租方应确保维修质量，减少对承租方的影响。（未完待续）第六章保险6.1保险责任6.1.1出租方应确保租赁物已投保与租赁物价值相符的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.1.2承租方应在租赁期间对租赁物内的财产投保与财产价值相符的保险，并承担保险费用。6.1.3保险事故发生后，双方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。6.1.4出租方应协助承租方办理保险理赔手续，承租方应提供必要的证明材料。6.2保险赔偿6.2.1保险赔偿金应优先用于修复或重建租赁物。6.2.2如保险赔偿金不足以修复或重建租赁物，双方应根据合同约定承担相应责任。6.2.3保险赔偿金超过修复或重建租赁物所需金额的部分，归出租方所有。第七章使用与变更7.1使用范围7.1.1承租方应按照出租方的指定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。7.1.2承租方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。7.2变更使用7.2.1承租方如需变更租赁物的使用用途，应提前征得出租方的书面同意。7.2.2出租方有权根据租赁物的实际情况决定是否同意变更使用用途。7.2.3变更使用用途涉及的相关手续和费用，由承租方承担。7.2.4出租方同意变更使用用途的，双方应签订书面变更协议，作为本合同的附件。第八章转让与转租8.1转让8.1.1出租方在租赁期间内转让租赁物的，应提前通知承租方，并确保转让不影响承租方的合法权益。8.1.2出租方转让租赁物的，受让人应承担出租方在本合同中的权利和义务。8.1.3承租方同意转让的，双方应签订书面转让协议，作为本合同的附件。8.2转租8.2.1承租方未经出租方书面同意，不得将租赁物全部或部分转租给第三方。8.2.2承租方违反上述规定转租租赁物的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。8.2.3出租方同意转租的，双方应签订书面转租协议，作为本合同的附件。第九章违约责任9.1违约行为9.1.1任何一方违反本合同的约定，视为违约。9.1.2出租方违约行为包括但不限于未按约定交付租赁物、未履行维修义务等。9.1.3承租方违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途等。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2守约方有权要求违约方继续履行合同，并采取必要措施防止损失扩大。9.2.3违约方应在收到守约方书面通知后____个工作日内履行违约责任。9.2.4如违约方未能按期履行违约责任，守约方有权采取法律手段追究违约方的责任。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2协商解决争议的期限为____个工作日，自争议发生之日起计算。10.2仲裁10.2.1如协商解决不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.2.3仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。10.3诉讼10.3.1如协商解决不成，且双方未选择仲裁解决争议的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.3.2诉讼过程中，双方应积极举证，维护自身合法权益。10.3.3诉讼费用由败诉方承担，除非法院判决另有规定。（未完待续）第十一章合同的变更与解除11.1合同的变更11.1.1双方同意，合同的变更应当以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。11.1.2合同的变更不得对已经履行完毕的部分产生效力。11.1.3任何一方要求变更合同时，应提前通知对方，并说明变更的理由和内容。11.1.4变更合同不得违反法律、行政法规的强制性规定。11.2合同的解除11.2.1在租赁期限内，除非双方另有约定，任何一方不得擅自解除合同。11.2.2出租方有权解除合同的情形包括但不限于承租方逾期支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付。11.2.3承租方有权解除合同的情形包括但不限于租赁物存在重大质量问题，无法正常使用。11.2.4合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定办理合同解除的相关手续。第十二章不可抗力12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.1.2不可抗力事件包括但不限于战争、动乱、自然灾害、政府行为等。12.1.3当不可抗力事件发生，影响合同的履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。12.2不可抗力后果12.2.1由于不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不承担违约责任。12.2.2双方应就不可抗力事件的影响进行协商，寻求公平合理的解决办法。12.2.3如果不可抗力事件导致合同目的无法实现，任何一方均有权解除合同。第十三章知识产权13.1知识产权归属13.1.1双方在履行合同过程中产生的知识产权归各自所有。13.1.2任何一方不得擅自使用、转让或许可第三方使用对方的知识产权。13.2知识产权保护13.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。13.2.2如果一方发现对方侵犯其知识产权，应及时通知对方，并要求对方停止侵权行为。13.2.3侵犯知识产权的一方应承担相应的法律责任。第十四章保密14.1保密义务14.1.1双方在履行合同过程中获知的对方的商业秘密和技术秘密应予以保密。14.1.2保密义务不适用于下列情形：1)该信息已为公众所知；2)该信息已由合法途径获得；3)该信息已为法律规定必须披露的信息。14.2保密期限14.2.1保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。14.2.2双方应确保其员工、代理人、代表等遵守保密义务。第十五章其他条款15.1完整协议15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议。15.1.2任何一方对合同的修改或补充应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。15.2法律适用15.2.1本合同的解释、适用和争议解决均适用中华人民共和国的法律。15.2.2双方在此确认，本合同是在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订的。15.3通知15.3.1双方之间的通知应以书面形式进行，并按照本合同预留的联系方式送达。15.3.2通知在送达对方时生效。附件：本合同附件包括但不限于以下文件：1)租赁物的平面图和设施清单；2)保险单和保险条款；3)维修保养记录；4)转让或转租协议；5)其他双方认为必要的文件。出租方（甲方）：____________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：__________________________承租方（乙方）