体育场馆用地转让合同

体育场馆用地转让合同合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义本合同中，除文意另有所指外，以下术语具有如下含义：1.1.1"转让方"指甲方，即拥有体育场馆用地并同意转让的一方。1.1.2"受让方"指乙方，即同意购买并接受体育场馆用地转让的一方。1.1.3"合同土地"指本合同项下转让方同意转让、受让方同意购买的特定体育场馆用地。1.1.4"转让价款"指受让方为取得合同土地而应支付给转让方的金额。1.1.5"交割日"指合同土地的转让和转让价款的支付同时完成的日期。第二章合同土地的描述2.1土地描述合同土地位于中华人民共和国______省/市/自治区______县/区，具体位置和界线见附件一的土地使用权证复印件。2.1.1土地面积合同土地面积为______平方米。2.1.2土地用途合同土地用途为体育场馆及其附属设施建设。2.1.3土地使用年限合同土地使用年限自交割日起计算，为______年。第三章转让价款3.1转让价款金额转让价款为人民币______元（大写：__________________________元整）。3.1.1支付方式受让方应按照以下第______种方式支付转让价款：（1）一次性付款：受让方应于交割日前将转让价款一次性支付给转让方。（2）分期付款：受让方应按照附件二《分期付款计划》约定的期限和金额分期支付转让价款。3.1.2付款凭证受让方支付转让价款时，应向转让方提供合法有效的付款凭证。第四章交割4.1交割日双方同意，本合同的交割日为______年______月______日。4.1.1交割程序交割日当天，双方应共同前往土地登记机构办理合同土地的过户登记手续。4.1.2过户登记费用合同土地的过户登记费用由______方承担。第五章权利与义务5.1转让方的权利与义务5.1.1转让方保证转让方保证其对合同土地享有合法、有效的所有权，且合同土地不存在任何权利瑕疵。5.1.2转让方协助义务转让方应协助受让方办理合同土地的过户登记手续。5.1.3转让方交付义务转让方应在交割日当天将合同土地的实际控制权交付给受让方。5.2受让方的权利与义务5.2.1受让方支付义务受让方应按照本合同的约定及时支付转让价款。5.2.2受让方遵守法律法规受让方在使用合同土地期间，应遵守国家法律法规，不得用于违法活动。5.2.3受让方维护合同土地受让方应合理使用并妥善维护合同土地，确保合同土地及其上的建筑物、设施处于良好状态。[注：由于篇幅限制，只能提供合同的前五章内容。如需完整合同，请告知。]第六章土地使用与建设6.1土地使用受让方应按照合同土地的用途，即体育场馆及其附属设施建设，合理使用土地。6.1.1使用规划受让方在使用合同土地前，应制定详细的使用规划，并提交给转让方备案。6.1.2规划变更受让方如需变更使用规划，应事先取得转让方的书面同意，并按照相关规定办理。6.2建设要求6.2.1建设标准受让方在合同土地上进行的建设活动，应符合国家及地方的建设标准和规范。6.2.2环保要求受让方应确保建设活动符合环保要求，不得对周边环境造成污染。6.2.3施工管理受让方应建立健全施工管理制度，确保施工安全和质量。第七章维护与修缮7.1维护责任受让方应负责合同土地及其上的建筑物、设施的日常维护工作。7.1.1维护标准受让方应按照国家和行业的相关标准进行维护，保持合同土地及其上的建筑物、设施的良好状态。7.1.2维护记录受让方应建立维护记录，详细记录维护时间、内容、结果等信息。7.2修缮责任7.2.1修缮范围受让方负责合同土地及其上的建筑物、设施的修缮工作，包括但不限于结构性损坏、设施故障等。7.2.2修缮程序受让方在发现需要修缮的情况时，应立即采取必要措施，避免损坏扩大，并按照相关规定进行修缮。第八章权利转移与抵押8.1权利转移8.1.1转移限制未经转让方书面同意，受让方不得将合同土地的全部或部分权利转让给第三方。8.1.2转移程序如受让方需转移合同土地的全部或部分权利，应按照本合同约定和相关规定办理。8.2抵押8.2.1抵押限制未经转让方书面同意，受让方不得将合同土地设定抵押。8.2.2抵押程序如受让方需将合同土地设定抵押，应按照本合同约定和相关规定办理。第九章违约责任9.1违约定义本合同项下的违约行为包括但不限于未按约定支付转让价款、未按约定使用土地、未按约定维护土地及其上的建筑物、设施等。9.1.1违约通知任何一方发现对方存在违约行为，应立即通知对方纠正。9.1.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约金9.2.1违约金金额双方同意，如受让方未按约定支付转让价款，应向转让方支付违约金，违约金金额为转让价款的______%。9.2.2违约金支付受让方应在违约行为发生后的______日内向转让方支付违约金。第十章争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.1协商解决双方应尽力通过协商解决争议，协商一致的解决方案对双方具有约束力。10.2仲裁10.2.1仲裁机构如协商不成，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.2.2仲裁裁决仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3诉讼10.3.1诉讼管辖如协商不成且未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至合同土地所在地的人民法院诉讼解决。10.3.2诉讼费用诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定。[注：由于篇幅限制，只能提供合同的前十章内容。如需完整合同，请告知。]第十一章不可抗力11.1不可抗力定义本合同项下的不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政治动荡、法律法规变化等不可预见、不可避免且不能克服的事件。11.1.1不可抗力通知遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.1.2不可抗力影响如不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应免除相应责任，且合同履行期限应相应延长。11.2不可抗力后果11.2.1损失分担因不可抗力导致的损失，双方应按照公平原则分担。11.2.2合同解除如不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第十二章合同的变更与解除12.1合同变更12.1.1变更程序双方同意，合同的变更应书面进行，并经双方签字盖章后生效。12.1.2变更效力合同变更后的内容取代原合同相应内容，对双方具有约束力。12.2合同解除12.2.1解除条件双方同意，在以下条件下，任何一方有权解除合同：__________。12.2.2解除程序解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。第十三章保密条款13.1保密义务13.1.1保密范围双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息负有保密义务。13.1.2保密期限保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。13.2泄密责任13.2.1泄密后果如一方违反保密义务导致对方损失，违约方应承担赔偿责任。13.2.2补救措施违反保密义务的一方应采取必要措施减轻或消除泄密后果。第十四章知识产权14.1知识产权归属14.1.1转让方知识产权转让方在合同土地上建设的建筑物、设施等所涉及的知识产权归转让方所有。14.1.2受让方知识产权受让方在合同土地上建设的建筑物、设施等所涉及的知识产权归受让方所有。14.2知识产权许可14.2.1许可范围双方同意，在合同履行过程中可能涉及对方知识产权的使用，双方应签订知识产权许可协议。14.2.2许可费用知识产权许可费用由双方另行协商确定。第十五章其他条款15.1完整协议15.1.1协议效力本合同构成双方的完整协议，取代所有之前的口头或书面协议。15.1.2附件效力本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。15.2法律适用15.2.1适用法律本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2.2法律变更如法律变更导致本合同任何条款无