合肥市法拍房购房合同范本

合肥市法拍房购房合同范本合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1本合同中所用术语的定义如下：a)“合同”指甲方与乙方就法拍房购买所达成的协议。b)“法拍房”指甲方根据法律规定通过拍卖方式出售的房产。c)“甲方”指合肥市法拍房的所有权人。d)“乙方”指购买法拍房的买受人。1.2术语说明1.2.1本合同中使用的术语应按照相关法律法规进行解释。第二章合同标的2.1标的物2.1.1甲方同意出售，乙方同意购买的房产位于合肥市，具体位置为：__________。2.2房产信息2.2.1房产的基本情况如下：a)房产证号：__________。b)建筑面积：__________平方米。c)房屋结构：__________。d)使用性质：__________。2.3权属转移2.3.1甲方应将房产的所有权转移给乙方。第三章合同价格与支付方式3.1合同价格3.1.1乙方同意购买法拍房的价格为人民币__________元（大写：__________元整）。3.2支付方式3.2.1乙方应按照以下方式支付合同价格：a)首付款：乙方应在签订合同后__________日内支付首付款，金额为人民币__________元（大写：__________元整）。b)尾款：乙方应在房产过户手续办理完毕后__________日内支付尾款，金额为人民币__________元（大写：__________元整）。第四章履约保证金4.1履约保证金4.1.1乙方应在签订合同后__________日内向甲方支付履约保证金，金额为人民币__________元（大写：__________元整）。4.2履约保证金的退还4.2.1在乙方履行完毕合同约定的全部义务后，甲方应在__________日内退还乙方支付的履约保证金。第五章房产交付与过户5.1房产交付5.1.1甲方应在乙方支付首付款后__________日内将房产交付给乙方。5.2房产过户5.2.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合办理相关手续等。5.3过户费用5.3.1房产过户所需缴纳的费用由乙方承担，具体费用包括但不限于契税、印花税、登记费等。（未完待续，后续章节将在后续回复中提供）第六章房屋质量与瑕疵处理6.1房屋质量保证6.1.1甲方保证房产符合国家关于房屋质量的相关标准，且在交付时不存在重大质量瑕疵。6.2瑕疵处理6.2.1若乙方在接收房产后发现质量问题，有权要求甲方在合理期限内进行修复或提供相应的补偿。6.2.2甲方应在接到乙方通知后及时进行检查和维修，不得无故拖延或拒绝。6.3质量鉴定6.3.1若双方对房产质量存在争议，可以共同委托具有资质的第三方机构进行鉴定，鉴定费用由败诉方承担。第七章甲方义务与责任7.1甲方基本义务7.1.1甲方应保证房产权利的真实性、合法性，并负责办理房产过户所需的全部手续。7.1.2甲方应向乙方提供房产的完整资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同等。7.2甲方违约责任7.2.1若甲方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行，应向乙方支付违约金，违约金的数额为合同价格的__________%。7.2.2甲方还应赔偿乙方因此遭受的一切直接经济损失。第八章乙方义务与责任8.1乙方基本义务8.1.1乙方应按照合同约定的价格和期限支付购房款项。8.1.2乙方应配合甲方办理房产过户等相关手续，并承担应由乙方承担的税费。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按合同约定的期限和方式支付购房款项，应向甲方支付滞纳金，滞纳金的计算方式为：__________。8.2.2若乙方无故拒绝接收房产或拖延办理过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九章不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政策变化等。9.2不可抗力影响9.2.1若任何一方因不可抗力无法履行合同，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。9.2.2遭受不可抗力的一方应采取一切必要措施减轻损失，并尽快恢复履行合同的能力。9.3合同终止9.3.1若不可抗力导致合同无法履行，且持续超过__________个月，双方均有权终止合同。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1双方应首先通过友好协商的方式解决合同履行过程中产生的任何争议。10.2仲裁10.2.1若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3法律适用10.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。（未完待续，后续章节将在后续回复中提供）第十一章合同的变更与解除11.1合同变更11.1.1双方同意，合同的任何变更均需书面形式，并经双方签字盖章确认后方可生效。11.1.2任何一方要求变更合同内容，应提前__________日通知对方，并说明变更理由和具体内容。11.2合同解除11.2.1在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。11.2.2在合同履行期间，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.1.2保密义务不因合同的终止而终止，仍继续有效。12.2保密期限12.2.1除非法律另有规定，保密义务的期限为__________年。12.3违约责任12.3.1若一方违反保密义务，导致对方遭受损失，应承担赔偿责任。第十三章知识产权13.1知识产权归属13.1.1双方确认，本合同项下的知识产权归__________方所有。13.2使用许可13.2.1________方授予__________方在__________范围内使用其知识产权，使用期限为__________年。13.3违约责任13.3.1若一方违反知识产权的归属或使用许可，应承担相应的法律责任。第十四章通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以采取邮寄、传真、电子邮件等方式。14.1.2通知发出后，以对方收到之日为通知生效之日。14.2送达地址14.2.1双方的送达地址如下：a)甲方送达地址：__________。b)乙方送达地址：__________。14.3地址变更14.3.1若一方的送达地址发生变更，应在变更后__________日内通知对方。第十五章附则15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式__________份，双方各执__________份。15.1.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于：__________。15.3合同语言15.3.1本合同采用中文书写，合同的正本和附件具有同等法律效力。附件：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人/授权代表（签