商业园区买卖协议

商业园区买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：___________________地址：_________________________联系电话：_____________________联系人：_______________________乙方（买方）：___________________地址：_________________________联系电话：_____________________联系人：_______________________一、商业园区基本情况1.1甲方出售的商业园区位于________________，占地面积为____平方米，建筑面积为____平方米。1.2商业园区内共有____栋建筑，分别为：____栋教学楼、____栋办公楼、____栋宿舍楼等。1.3商业园区周边配套设施齐全，包括：餐饮、住宿、交通等。二、购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买商业园区的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应在交付房产证之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。2.4甲方在收到乙方全部购房款后，应及时为乙方办理房产证过户手续。三、交付及验收3.1甲方应在本协议签署之日起____个月内，将商业园区交付给乙方使用。3.2乙方应对商业园区进行验收，如发现不符合本协议约定的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。3.3验收合格后，乙方应支付剩余购房款。若验收不合格，甲方应按照乙方要求进行整改，直至达到约定标准。四、权利义务4.1甲方应保证商业园区的权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷。4.2甲方应协助乙方办理房产证过户手续，并承担相关税费。4.3乙方应按照约定时间支付购房款，并妥善使用、维护商业园区。4.4乙方在购买商业园区后，不得以任何理由要求退还。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未能按照约定时间交付商业园区，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分购房款的日利率为____‰。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：___________________乙方（买方）：___________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商业园区所有权证明文件2.商业园区土地使用权证明文件3.商业园区建筑设计及规划审批文件4.商业园区现状测绘报告5.商业园区权属清晰证明文件6.乙方资质证明文件7.定金收据8.房产证过户相关税费支付证明9.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付商业园区，构成逾期交付。2.甲方未能保证商业园区权属清晰，导致合同无法履行。3.乙方未能按照约定时间支付购房款，构成逾期付款。4.乙方未按照约定使用、维护商业园区，导致财产损失。5.双方未履行协商解决争议的义务，导致纠纷升级。三、法律名词及解释：1.商业园区：指位于特定地点，具备一定规模，用于商业、办公、居住等用途的综合性建筑群。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.逾期交付：指甲方未按照合同约定的时间将商业园区交付给乙方。4.逾期付款：指乙方未按照合同约定的时间向甲方支付购房款。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付商业园区。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并要求甲方在规定时间内交付商业园区。2.问题：甲方未能保证商业园区权属清晰。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并要求乙方在规定时间内支付购房款。4.问题：乙方未按照约定使用、维护商业园区。解决办法：甲方有权要求乙方履行合同约定，恢复商业园区原状，并支付因此产生的费用。5.问题：双方发生争议，未能达成一致解决方案。解决办法：双方可协商选择调解或仲裁解决争议，如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业园区出售方与购买方之间