房地产交易协议模板

房地产交易协议模板合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系电话：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证书号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，共有_______个居住空间，_______个卫生间，_______个厨房。1.3该房屋的附属设施包括_______（列出附属设施），配套设施包括_______（列出配套设施）。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付购房款的方式为：_______（一次性付款/按揭付款/分期付款），具体付款时间为本协议签订之日起_______日内。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋的交付时间为过户手续办理完毕后_______日内。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应按照本协议约定的时间、方式将该房屋交付给乙方。4.3甲方应如实向乙方说明该房屋的实际情况，包括设施设备状况、房屋历史等。第五条乙方义务5.1乙方应按照本协议约定的时间、方式支付购房款。5.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户费用。5.3乙方应自房屋交付之日起，承担该房屋的管理、维修责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。6.2甲方未按照本协议约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%乘以延迟交付天数。6.3乙方未按照本协议约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为本协议交易价格的_______%乘以迟延付款天数。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字/盖章：日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：签字/盖章：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证/不动产权证书复印件2.乙方身份证明复印件3.房屋平面图4.附属设施和配套设施清单5.房屋过户所需的相关税费计算公式6.房屋交易税费发票7.房屋交付确认书8.房屋维修保养合同9.房屋保险合同10.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋，构成违约。2.甲方未如实向乙方说明房屋实际情况，构成违约。3.甲方未保证房屋权属清晰，存在法律纠纷，构成违约。4.乙方未按照约定时间、方式支付购房款，构成违约。5.乙方未协助甲方办理房屋过户手续，构成违约。6.甲方、乙方延迟交付或迟延付款，按照本协议约定的违约金标准计算违约金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证/不动产权证书：指国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.附属设施：指房屋内部或周围的，与房屋使用相关的设施，如家具、家电等。3.配套设施：指房屋所在小区或周边的，与房屋生活相关的设施，如绿化、停车位、健身房等。4.购房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的，购买房屋的全部费用。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.违约金：指违约方按照本协议约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%乘以延迟交付天数。2.乙方迟延付款：解决办法：甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为本协议交易价格的_______%乘以迟延付款天数。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极协助对方办理过户手续，争取早日完成过户。4.房屋实际情况与甲方描述不符：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的购房款。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.公司之