2024房地产转让合同书范本

2024房地产转让合同书范本合同编号：__________合同双方：身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1甲方转让的房产位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的法律问题。第二条转让价格2.1乙方向甲方支付转让价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起________________日内，将转让款项支付给甲方。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2乙方应按国家法律法规及政策规定，承担过户所产生的相关税费。第四条交付及验收4.1甲方应在过户手续办理完毕后，将该房产交付给乙方。4.2乙方应对交付的房产进行验收，确认房产与本合同第一条描述一致。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的________________%。5.2如因政策变化、法律法规等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________________年。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房产证原件及复印件

4.房产平面图

5.过户所需的相关税费计算公式及标准

6.房产交易双方税费支付凭证

7.房产过户申请书

8.房产过户审批文件

9.房产过户登记证明

10.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付房产，或交付的房产与本合同第一条描述不一致。

2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，或提供的证件、资料不真实、不完整。

3.乙方未按约定时间支付转让款项。

4.乙方在验收房产时，发现房产与本合同第一条描述不一致，未明确提出异议。

5.因甲方原因导致过户手续办理不成功。

6.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并愿意将其转让给他人的一方。

2.乙方：指愿意购买并接受房产转让的一方。

3.房产：指位于特定地理位置的建筑物及其附属设施和土地。

4.转让价格：指乙方支付给甲方的房产购买价格。

5.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付与付款时间不一致：双方可协商确定一个合理的交付与付款时间，避免因时间差异导致的纠纷。

2.房产过户税费问题：了解当地过户税费政策，明确税费计算公式及标准，避免因税费问题导致的纠纷。

3.房产证原件丢失：及时向相关部门申请办理房产证复印件，确保过户手续的顺利进行。

4.过户手续办理缓慢：提前了解过户流程，准备好相关证件、资料，确保过户手续的顺利进行。

5.房产验收不合格：双方共同参与验收，发现问