2024房产还款协议书范本

2024房产还款协议书范本合同编号：__________甲方（贷款人）：地址：联系方式：乙方（借款人）：地址：联系方式：鉴于甲方同意向乙方提供贷款，用于购买房产，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本还款协议，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途及还款方式1.1本协议项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方将贷款用于购买房产，房产具体信息如下：房产地址：__________房产面积：__________房产单价：__________房产总价：__________1.3乙方应按照下列还款方式进行还款：（1）每月还款金额：__________元；（2）还款期限：__________年；（3）还款方式：等额本息还款法。第二条贷款利率、手续费及费用2.1本协议项下的贷款利率为：__________%。2.2甲方有权根据市场情况调整贷款利率，但应提前__________个工作日通知乙方。2.3本协议项下的贷款手续费为：__________%。2.4乙方应承担贷款期间产生的各项费用，包括但不限于印花税、评估费、登记费等。第三条还款责任及担保3.1乙方应按照本协议约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本息。3.2乙方如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息为本金__________%至__________%之间的利率，具体利率由甲方根据实际情况确定。3.3乙方逾期还款超过__________个工作日，甲方有权宣布贷款立即到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息。3.4乙方同意以其房产作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。3.5甲方有权按照本协议约定，行使抵押权，以实现贷款本息的偿还。第四条违约责任4.1乙方未按照本协议约定的还款方式和期限偿还贷款本息的，甲方有权追究乙方的违约责任。4.2甲方未按照本协议约定的贷款金额、利率、期限等条件提供贷款的，乙方有权追究甲方的违约责任。4.3甲乙双方因履行本协议发生纠纷的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第五条合同的生效、变更和解除5.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本协议的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。5.3本协议生效后，甲乙双方应严格按照约定履行各自的权利和义务。第六条其他约定6.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证明复印件3.贷款人营业执照复印件4.贷款人授权委托书5.还款计划表6.抵押物评估报告7.房产交易合同复印件8.贷款申请表9.贷款审批表10.合同公证书二、违约行为及认定：1.乙方逾期还款：指乙方未按照本协议约定的还款方式和期限偿还贷款本息。2.甲方未按约定提供贷款：指甲方未按照本协议约定的贷款金额、利率、期限等条件提供贷款。3.甲方未履行抵押权：指甲方未按照本协议约定，行使抵押权，以实现贷款本息的偿还。4.乙方未履行还款责任：指乙方未按照本协议约定的还款方式和期限偿还贷款本息。三、法律名词及解释：1.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金逐月递减，利息逐月递减。2.抵押权：指贷款人为保障贷款债权，依法取得的在债务人不履行到期债务时，优先受偿的权利。3.逾期利息：指借款人逾期还款时，应支付的额外利息。4.贷款手续费：指借款人为获取贷款，应支付给贷款人的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款解决办法：提醒乙方及时还款，逾期利息按约定收取，如有必要，依法采取催收措施。2.问题：甲方未按约定提供贷款解决办法：协商解决，如无法协商，可向法院提起诉讼。3.问题：甲方未履行抵押权解决办法：提醒甲方履行抵押权，如甲方仍不履行，可向法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中发生