2024房地产经纪服务房售合同正规范本

2024房地产经纪服务房售合同正规范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房地产委托给乙方进行销售的事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1.1房屋坐落：__________1.1.2房屋面积：__________平方米1.1.3房屋所有权人：__________1.1.4房屋所有权证号：__________1.1.5其他特殊情况：__________1.2甲方应对乙方提供该房产的合法权属证明及其他相关资料，如隐瞒或提供虚假情况，导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。第二条乙方的义务2.1乙方作为专业的房地产经纪机构，应尽到对该房产的市场了解、销售策略制定、客户寻找、谈判协助、交易促成等义务，以促使该房产尽快顺利销售。2.2乙方应在甲方提供的资料基础上，积极开展房地产销售工作，并确保销售过程中的合法合规。2.3乙方应在销售过程中，确保甲方的权益不受损害，包括但不限于房价、付款方式、交付时间等条件的争取。第三条乙方的权利3.1乙方在销售过程中，有权根据市场情况调整销售策略，并有权就销售过程中的问题向甲方提出合理建议。3.2乙方在销售过程中，有权按照实际销售情况收取佣金，具体佣金比例双方另行协商确定。第四条甲方的权利与义务4.1甲方应对乙方提供的房产信息真实性、合法性负责，并积极配合乙方的销售工作。4.2甲方应在合同约定的时间内，向乙方支付佣金及其他相关费用。4.3甲方在销售过程中，有权了解销售进展情况，并有权对销售策略提出建议。第五条合同的履行5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。5.2乙方应在合同有效期内，完成甲方委托的销售任务。5.3若乙方在合同有效期内未能完成销售任务，双方可协商延长合同有效期。5.4双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方提供的房产所有权证明及相关资料

2.乙方制定的销售策略及推广方案

3.房产买卖合同范本

4.佣金支付证明

5.房产销售进度报告

6.补充协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供真实、完整的房产信息，导致销售受阻。

2.甲方未按约定时间支付佣金，延迟支付。

3.乙方未按约定完成销售任务，未能在约定时间内促成交易。

4.乙方未按约定积极开展销售工作，造成甲方损失。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋所有权人，将房产委托给乙方进行销售的一方。

2.乙方：指专业的房地产经纪机构，接受甲方委托进行房产销售的一方。

3.房产所有权证明：指房屋所有权证、不动产权证书等证明甲方对该房产拥有所有权的文件。

4.佣金：指乙方在完成房产销售任务后，甲方按照约定支付给乙方的报酬。

5.违约行为：指合同一方或双方未按约定履行合同义务的行为。五、所有应用场景：

1.甲方为出售房产，寻求专业经纪机构进行销售。

2.乙方接受甲方委托，积极开展房产销售工作。

3.双