2024房屋买卖定金标准合同范本

2024房屋买卖定金标准合同范本合同编号：__________房屋买卖定金标准合同范本甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方，经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方同意向乙方出售位于__________（地址）的房屋一套，房屋证号：__________，房屋结构及面积：__________。1.2乙方对上述房屋情况已充分了解，并同意购买。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，本次房屋交易总金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买上述房屋的定金。定金支付方式为银行转账/现金支付。2.3乙方支付定金后，甲方应向乙方出具定金收条或正式发票。三、合同的履行及违约责任3.1本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。3.2乙方如未按约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，并追究乙方相应的违约责任。3.3甲方如未按约定时间交付房屋或房屋产权转移手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。四、合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2在合同履行过程中，如出现不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋共有权证明

3.定金收条或正式发票

4.房屋买卖合同相关法律法规

5.房屋买卖合同示范文本

6.银行转账凭证（如有）

7.现金支付收据（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付定金，视为违约。

2.甲方未按约定时间交付房屋或房屋产权转移手续，视为违约。

3.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，视为违约。

4.乙方在合同履行过程中要求单方面变更或解除合同，未经甲方同意，视为违约。

5.不可抗力因素导致合同无法履行，需双方协商一致，否则视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权。

2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方房屋。

3.定金：指乙方为购买房屋而支付给甲方的预付款，作为购买意愿的担保。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付定金：及时与乙方沟通，明确违约责任，要求乙方尽快支付定金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。

2.甲方延迟交付房屋或办理产权转移手续：甲方应承担相应的违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金。若甲方在规定时间内仍未交付房屋或办理产权转移手续，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

3.房屋信息不符：甲方应按照合同约定承担违约责任，乙方有权要求甲方返还已支付的定金，并有权解除合同。

4.乙方单方面变更或解除合同：甲方有权拒绝乙方的要求，并要求乙方承担违约责任。如双方协商一致，可签订书面协议进行变更或解除合同。

5.不可抗力导致合同无法履行：双方应立即协商，根据实际情况变更或解除合同。如协商不成，可按照合同约定或者公平原则承担相应的违约责任。五、所有应用场景：本合同适用于中华人民共和国境内的房屋买卖交易，适用于买卖双方为自然人、法人和其他组织。本合同作为房屋买