2024单位集资建房买卖合同

2024单位集资建房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________单位地址：__________单位负责人：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________个人姓名：__________身份证号码：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的集资建房项目中的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋建筑规模：建筑面积为____平方米，建筑结构为____，房屋户型为____室____厅____卫。1.3该房屋为甲方集资建房项目，按照甲方单位的相关规定，乙方具备购买该房屋的资格。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方同意按照下列方式支付购房款：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。（2）剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按照甲方指定的还款方式和还款计划支付给甲方。2.3乙方支付的购房款，甲方应当出具合法有效的收款凭证。第三条房屋交付及产权过户3.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.2甲方应按照合同约定的时间将该房屋交付给乙方，并办理房屋产权过户手续。3.3房屋交付及产权过户所产生的费用，按照法律法规规定和甲乙双方的约定分担。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，甲乙双方同意对合同内容进行变更的，应当签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。4.2在合同履行过程中，因政策调整、市场变化等原因导致合同无法继续履行的，甲乙双方可以协商解除合同，并按照本合同约定承担相应的责任。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付相应的赔偿金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.付款凭证5.身份证明文件6.单位集资建房相关文件7.房屋交付确认书8.产权过户证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按照约定办理产权过户手续。3.乙方未按照约定时间支付购房款。4.乙方未按照约定使用房屋，擅自进行改建、扩建等行为。5.因甲方原因导致房屋权属纠纷，影响乙方正常使用。三、法律名词及解释：1.集资建房：指单位或集体组织根据国家相关政策，利用单位自用土地，通过职工集资、单位补贴等方式建设的住房。2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的总价款。3.首付款：指乙方按照合同约定支付给甲方的一部分购房款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.产权过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：按照合同约定向甲方要求违约金，并要求甲方按时交付房屋。2.甲方交付的房屋质量不符合约定：要求甲方进行整改，或按照合同约定向甲方要求违约金。3.乙方延迟支付购房款：按照合同约定向乙方要求违约金，并要求乙方按时支付购房款。4.产权过户过程中出现问题：联系房产交易中心，了解问题原因，并按照相关规定进行处理。5.遇到其他问题：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.单位内部集资建房销售给单位内部职工。2.单位外部集资建