2024房屋抵押的借款合同

2024房屋抵押的借款合同合同编号：__________身份证号码：____________________住址：________________________联系方式：_____________________单位名称：____________________单位地址：____________________联系方式：_____________________鉴于甲方需要资金，乙方同意向甲方提供贷款，甲方向乙方提供其位于____________（地址）的房屋作为抵押，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和还款方式1.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2甲方承诺将贷款用于____________（用途），并按照约定的用途合理使用贷款。1.3贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4甲方应按照约定的还款方式和还款期限，将贷款本息分期偿还给乙方。具体的还款方式为：（1）甲方每月偿还贷款本金____元，利息____元，共计每月偿还人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（2）甲方应在贷款到期日一次性偿还剩余本金及一个月利息。第二条抵押房屋的描述2.2抵押房屋的产权清晰，无任何权利争议和债务纠纷。2.3抵押房屋的评估价值为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第三条抵押权的设立和实现3.1本合同签订之日起，乙方依法享有抵押房屋的抵押权。3.2甲方应妥善保管抵押房屋，确保其价值不低于评估价值。若抵押房屋的价值降低，甲方应在____天内补足相应的担保。3.3甲方未按约定偿还贷款本息的，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房屋，并优先受偿。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，双方应严格遵守。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲方提前偿还贷款的，应提前一个月通知乙方，并按照约定的还款方式偿还剩余贷款本息。4.3乙方提前解除本合同的，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还贷款本息及违约金。5.2甲方未按约定还款的，乙方有权依法行使抵押权，并追究甲方违约责任。5.3乙方未按约定提供贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.借款方和贷款方的有效身份证件复印件。

2.抵押房屋的房产证复印件。

3.抵押房屋的评估报告。

4.贷款用途的证明文件。

5.双方签署的贷款申请表。

6.双方签署的合同副本。二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用贷款：若甲方未将贷款用于约定用途，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还贷款本息及违约金。

2.甲方未按约定还款：若甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息，乙方有权依法行使抵押权，并追究甲方违约责任。

3.乙方未按约定提供贷款：若乙方未按约定的贷款金额和贷款期限向甲方提供贷款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：

1.借款方：指需要资金并以其房屋作为抵押向乙方申请贷款的甲方。

2.贷款方：指同意向甲方提供贷款并接受甲方房屋抵押的乙方。

3.抵押权：指乙方在甲方未按约定偿还贷款本息时，依法享有处置抵押房屋并优先受偿的权利。

4.贷款用途：指甲方承诺将贷款用于的特定目的。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定用途使用贷款：乙方发现甲方未按约定用途使用贷款时，应及时通知甲方并要求其改正。若甲方拒绝改正，乙方有权解除合同。

2.甲方未按约定还款：乙方发现甲方未按约定还款时，应先尝试与甲方协商解决。若协商无果，乙方有权依法行使抵押权。

3.乙方未按约定提供贷款：甲方