2024房屋装修保修合同书

2024房屋装修保修合同书合同编号：__________房屋装修保修合同书根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋装修工程项目的保修事宜达成一致，签订本合同。一、工程概况1.1工程地点：____________________1.2工程名称：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程总价：____________________二、保修范围与期限2.1保修范围：本工程涉及的装修项目，包括地面、墙面、天花板、门窗、厨卫设施、给排水系统、电气系统等，具体以双方签订的《装修工程清单》为准。2.2保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为____年。三、保修责任3.1乙方对保修范围内的工程质量问题负责修复，并承担修复过程中的材料费、人工费等费用。3.2乙方在保修期限内，接到业主关于保修范围内的质量问题的通知后，应在____小时内派员赴现场核实情况，并在接到通知后的____日内予以修复。3.3乙方在保修期限内，未能及时修复的质量问题，导致业主损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、保修条件4.1乙方在保修期限内，接到业主关于保修范围内的质量问题的通知后，应立即进行现场核实。4.2乙方在保修期限内，未能及时修复的质量问题，导致业主损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3业主不得因保修问题故意拖延支付工程款，否则乙方有权拒绝保修。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2双方同意，仲裁委员会为解决争议的仲裁机构，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至保修期限届满之日失效。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（业主）：____________________乙方（装修公司）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.装修工程清单

2.工程设计图纸

3.材料合格证

4.施工进度计划

5.工程验收报告

6.保修条款明细

7.赔偿责任确认书二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定的保修期限内修复质量问题，视为违约。

2.乙方未能在约定时间内派员赴现场核实质量问题，视为违约。

3.乙方在保修期限内未能修复质量问题，导致业主损失，视为违约。

4.业主故意拖延支付工程款，导致乙方无法正常履行保修义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋所有权人，即房屋的拥有者。

2.乙方：指承担房屋装修工程的企业或个人。

3.保修范围：指装修工程中由乙方负责保修的项目范围。

4.保修期限：指乙方对保修范围内的工程质量问题承担修复责任的期限。

5.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同条款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟修复质量问题。

解决办法：业主可与乙方协商，要求乙方在规定时间内完成修复。如协商无果，业主可依据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.问题：乙方未能按时派员赴现场核实质量问题。

解决办法：业主可催促乙方履行合同约定的核实义务。如乙方仍不履行，业主可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.问题：乙方在保修期限内未能修复质量问题，导致业主损失。

解决办法：业主可要求乙方承担相应的赔偿责任，如协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.问题：业主故意拖延支付工程款。

解决办法：乙方有权拒绝保修，并要求业主按照合同约定支付工程款。如协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.适用于房屋所有权人（甲方）与承担房屋装修工程的企业或个人（乙方）之间就装修工程保修事宜达成一致的情况。

2.适用于房屋装修工程范围内的地面、墙面、天花板、门窗、厨卫设施、给排水系统、电气系统等项目。

3.适用于装修工程竣工验收合格之日起计算的保修期限内