2024个人房屋转让合同模板

2024个人房屋转让合同模板合同编号：__________甲方（转让方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________乙方（受让方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将其房屋转让给乙方，并且乙方愿意接受该房屋的转让，双方经协商一致，就房屋转让事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________省/市/自治区/直辖市__________区/县__________街道/镇__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权人为甲方，乙方自愿接受该房屋的转让。第二条转让价格及支付方式2.1甲方向乙方转让该房屋，转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于所有权、使用权、抵押权、担保权等。4.2甲方应保证该房屋不存在任何债务纠纷，包括但不限于物业费、水电费、滞纳金等。4.3乙方应按照本合同的约定支付转让款，并承担房屋过户费用。4.4乙方自交付之日起，应承担房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款总额的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行或者部分履行，双方应协商解决，并根据实际情况减轻或者免除相应的责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.甲方身份证复印件/营业执照复印件

3.乙方身份证复印件/营业执照复印件

4.房屋过户所需的相关税费清单

5.房屋过户申请书

6.房屋过户申请表

7.房屋过户证明文件

8.收款凭证复印件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.乙方未按照约定时间支付转让款。

3.甲方未保证房屋不存在权利瑕疵或债务纠纷。

4.乙方未承担房屋的管理和维护责任。

5.双方未按照约定办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.不动产权证：指国家不动产登记机构发给权利人的，证明其对某一不动产物权享有权利的证书。

3.转让款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格。

4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。

解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：交付的房屋与约定不符。

解决办法：乙方可以拒绝接受房屋，并要求甲方按照约定交付符合要求的房屋。3.问题：乙方未按照约定时间支付转让款。

解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。4.问题：甲方未保证房屋不存在权利瑕疵或债务纠纷。

解决办法：乙方可以要求甲方承担相应的责任，并要求退款或赔偿损失。5.问题：双方未按照约定办理房屋过户手续。

解决办法：双方应积极配合办理过