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文档简介
2024个人房屋转让合同模板合同编号:__________甲方(转让方):姓名/名称:__________地址:__________联系电话:__________身份证号码/营业执照号码:__________乙方(受让方):姓名/名称:__________地址:__________联系电话:__________身份证号码/营业执照号码:__________鉴于甲方为房屋所有权人,愿意将其房屋转让给乙方,并且乙方愿意接受该房屋的转让,双方经协商一致,就房屋转让事宜达成如下协议:第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________省/市/自治区/直辖市__________区/县__________街道/镇__________号,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋建筑结构为__________,建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权人为甲方,乙方自愿接受该房屋的转让。第二条转让价格及支付方式2.1甲方向乙方转让该房屋,转让价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让款后,甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起,承担房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房屋不存在任何权利瑕疵,包括但不限于所有权、使用权、抵押权、担保权等。4.2甲方应保证该房屋不存在任何债务纠纷,包括但不限于物业费、水电费、滞纳金等。4.3乙方应按照本合同的约定支付转让款,并承担房屋过户费用。4.4乙方自交付之日起,应承担房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同转让款总额的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行或者部分履行,双方应协商解决,并根据实际情况减轻或者免除相应的责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方(转让方):__________乙方(受让方):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:
1.房屋所有权证/不动产权证复印件
2.甲方身份证复印件/营业执照复印件
3.乙方身份证复印件/营业执照复印件
4.房屋过户所需的相关税费清单
5.房屋过户申请书
6.房屋过户申请表
7.房屋过户证明文件
8.收款凭证复印件二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定时间交付房屋,或交付的房屋与约定不符。
2.乙方未按照约定时间支付转让款。
3.甲方未保证房屋不存在权利瑕疵或债务纠纷。
4.乙方未承担房屋的管理和维护责任。
5.双方未按照约定办理房屋过户手续。三、法律名词及解释:
1.房屋所有权:指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。
2.不动产权证:指国家不动产登记机构发给权利人的,证明其对某一不动产物权享有权利的证书。
3.转让款:指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格。
4.过户:指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按照约定时间交付房屋。
解决办法:乙方可以与甲方协商延期交付,并要求甲方支付违约金。2.问题:交付的房屋与约定不符。
解决办法:乙方可以拒绝接受房屋,并要求甲方按照约定交付符合要求的房屋。3.问题:乙方未按照约定时间支付转让款。
解决办法:甲方可以与乙方协商延期支付,并要求乙方支付违约金。4.问题:甲方未保证房屋不存在权利瑕疵或债务纠纷。
解决办法:乙方可以要求甲方承担相应的责任,并要求退款或赔偿损失。5.问题:双方未按照约定办理房屋过户手续。
解决办法:双方应积极配合办理过
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