2024房屋买卖居间服务协议书

2024房屋买卖居间服务协议书合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系方式：乙方（买方）：乙方地址：联系方式：丙方（居间方）：丙方地址：联系方式：第一条居间服务内容1.1丙方作为居间方，应尽最大努力为甲方和乙方提供房屋买卖的相关信息、咨询、介绍买方/卖方、协调双方关系等服务，以促成甲乙双方顺利完成房屋买卖交易。1.2丙方应协助甲方和乙方办理房屋买卖合同的签订、房屋过户等相关手续。1.3丙方在居间过程中，应遵守相关法律法规，诚实守信，不得隐瞒重要事实，不得提供虚假信息。第二条居间服务费用2.1丙方提供的居间服务，甲乙双方应支付丙方居间服务费，费率为_______%。2.2居间服务费的支付时间为甲乙双方签署房屋买卖合同之日起_______日内。2.3居间服务费支付方式为_______（转账、现金等）。第三条保密条款3.1甲乙丙三方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。3.2保密期限自本协议签订之日起算，至居间服务完成之日止。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致居间服务或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为居间服务费的_______%。4.2若丙方未按照本协议约定提供居间服务，甲方和乙方有权解除本协议，并要求丙方退还已支付的居间服务费。第五条争议解决5.1各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：签订日期：2024年一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.居间服务协议4.房屋过户手续相关文件5.支付凭证6.保密协议7.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋，或交付的房屋不符合约定。2.乙方未按照约定时间、方式支付购房款。3.丙方未按照约定提供居间服务，或提供虚假信息、隐瞒重要事实。4.任何一方未履行保密义务，导致对方损失。5.甲方、乙方未按照约定完成房屋过户手续。6.甲方、乙方、丙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买/出售房屋的一方。3.丙方：指提供居间服务的第三方。4.居间服务费：指丙方为促成甲乙双方房屋买卖交易而收取的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.保密义务：指各方在履行合同过程中对获悉的商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密的义务。7.法律意见书：指法律专业人士就合同条款、履行等方面给出的专业意见。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。2.乙方未按照约定时间支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方责任。3.丙方未按照约定提供居间服务：甲方和乙方有权解除合同，并要求丙方退还已支付的居间服务费。4.房屋过户手续出现问题：各方应积极协调相关政府部门，提供必要的证明材料，确保过户手续顺利完成。5.保密义务违反：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并按照合同约定追究违约方责任。6.其他问题：各方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方为购房方，愿意购买甲方出售的房屋。3.丙方为居间方，愿意促成甲方和乙方的房屋买卖交易。4.甲乙双方需要丙方提供居间服务，包括信息咨询、介绍买方/卖方、协调双方关系等。5.甲乙双