2024房屋买卖合同示范合同

2024房屋买卖合同示范合同合同编号：__________合同双方：卖方：1.姓名（或单位名称）：____________________2.性别：____________________3.身份证号码：____________________4.地址：____________________5.联系电话：____________________买方：1.姓名（或单位名称）：____________________2.性别：____________________3.身份证号码：____________________4.地址：____________________5.联系电话：____________________第一条房屋描述1.1该房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1卖方应保证该房屋的权利清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2买方应按照约定时间支付房款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。第五条违约责任5.1若卖方未能按照本合同约定履行交付房屋的义务，应向买方支付违约金，违约金金额为本合同第二条所述购买价格的____%。5.2若买方未能按照本合同约定履行支付房款的义务，应向卖方支付违约金，违约金金额为本合同第二条所述购买价格的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋产权清晰证明

3.卖方身份证明

4.买方身份证明

5.房款支付凭证

6.过户费用支付凭证

7.房屋交付凭证二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照约定时间交付房屋，视为违约。

2.买方未能按照约定时间支付房款，视为违约。

3.卖方未能保证房屋权利清晰，造成抵押、债务或其他权利纠纷，视为违约。

4.买方未能遵守国家相关法律法规，视为违约。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.产权清晰：指房屋所有权归卖方所有，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的违约补偿。

4.过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方未能按约定时间交付房屋：买方可以与卖方协商延迟交付时间，或要求卖方支付违约金。

2.买方未能按约定时间支付房款：卖方可以与买方协商延迟支付时间，或要求买方支付违约金。

3.房屋所有权转移过程中出现纠纷：双方应积极沟通，协商解决，如有必要可寻求法律途径解决。

4.房屋存在权利纠纷：买方有权拒绝支付房款，并要求卖方承担相应法律责任。五、所有应用场景：

1.卖方为房屋所有权人，愿意出售房屋