2024房屋分期买卖合同

2024房屋分期买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________第一条标的房屋及价款（1）房屋坐落：____________________（2）房屋面积：____________________（3）房屋所有权证号：____________________第二条付款方式及期限（1）首期付款：乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________元作为首期付款；（2）分期付款：自首期付款之日起，乙方应按照甲乙双方约定的分期付款计划，按时向甲方支付剩余价款；（3）尾款：标的房屋过户手续办理完毕且乙方取得房屋所有权证后，乙方应向甲方支付剩余价款。2.2乙方未按照约定时间支付价款的，应按照逾期付款金额的____________%支付滞纳金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将标的房屋交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房屋过户手续办理完毕且乙方取得房屋所有权证后，本合同即告终止。第四条合同的变更、解除和终止4.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前____________天书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更或解除；4.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，双方应立即协商解决，如有必要，可申请终止合同；4.3本合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事项。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____________%；5.2本合同履行过程中，如因一方故意隐瞒或提供虚假信息，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.标的房屋所有权证2.乙方身份证明文件3.首期付款凭证4.分期付款计划表5.房屋过户申请表6.房屋过户费用支付凭证7.合同解除或变更协议8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，导致过户期限延误。3.乙方未按约定时间支付价款，或逾期支付价款。4.乙方未按照约定使用标的房屋，导致房屋损坏或损失。5.双方未协商一致即擅自变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋，位于____________________。2.价款：指乙方购买标的房屋应付给甲方的金额，总计人民币____________元。3.分期付款：指乙方按照约定的时间和金额，分阶段支付价款的方式。4.滞纳金：指乙方逾期支付价款时，应支付给甲方的违约金。5.过户手续：指将标的房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的房屋：解决办法：甲方应按照合同约定的时间交付标的房屋，如延迟交付，应支付滞纳金给乙方，并承担因此产生的其他损失。2.甲方未协助办理过户手续：解决办法：甲方应积极配合乙方办理过户手续，如未协助办理导致延误，应承担因此产生的相关费用和损失。3.乙方逾期支付价款：解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付价款，如逾期支付，应支付滞纳金给甲方，并承担因此产生的其他损失。4.房屋质量问题：解决办法：如标的房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方因此产生的损失。5.合同变更或解除：解决办法：任何一方提出变更或解除合同的，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后进行变更或解除。五、所有应用场景：1.适用于甲方为出售房屋，乙方为购买房屋的场景。2.适用于分期支付价款，并在过户手