2024开发商房屋购买合同书

2024开发商房屋购买合同书合同编号：__________房屋购买合同书甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。第二条房屋购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的还款方式和时间表支付。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水电煤等公共事业账户的变更手续。第四条甲方声明及保证4.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。4.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响乙方合法权益的情形。4.3甲方应如实向乙方说明该房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。第五条乙方声明及保证5.1乙方为具备完全民事行为能力的自然人/法人或其他组织，并自愿购买该房屋。5.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房款。5.3乙方应遵守相关法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若甲方未按本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。6.3若甲方未如实说明该房屋的现状，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片/视频3.规划用途证明文件4.付款凭证5.过户手续相关文件6.水电煤等公共事业账户变更手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未如实说明该房屋现状，导致乙方遭受损失，视为违约。3.乙方未按约定时间足额支付房款，视为违约。4.乙方利用该房屋从事非法活动，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：指证明不动产所有权、用益物权、担保物权等权利的法律文件。3.规划用途：指房屋依法允许使用的用途。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将不动产所有权、用益物权、担保物权等权利从一方转移到另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并有权解除合同。2.甲方未如实说明该房屋现状：解决办法：乙方有权要求甲方承担赔偿责任，并要求解除合同。3.乙方未按约定时间足额支付房款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方利用该房屋从事非法活动：解决办法：甲方有权解