房屋修缮合同书范本

房屋修缮合同书范本合同编号：__________房屋修缮合同书甲方：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________第一条修缮范围和内容（1）屋顶修缮；（2）墙面修缮；（3）地面修缮；（4）门窗修缮；（5）水电设施维修；（6）卫生间、厨房改造；（7）室内装修；（8）其他甲方指定的修缮项目。1.2乙方应按照甲方的要求，对上述修缮范围内的房屋进行施工，确保施工质量符合国家相关标准和甲方的要求。第二条修缮工期2.1本合同约定的修缮工期为____个月，自甲方提供房屋钥匙给乙方之日起算。2.2乙方若因特殊情况需延长工期，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可延长。延长的工期天数不超过____天。第三条修缮费用3.1本合同约定的修缮费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方提交修缮预算，甲方确认后按预算支付修缮费用。3.3修缮过程中，如甲方要求增加或减少修缮项目，乙方应根据实际情况向甲方报价，经甲方确认后予以增减。第四条付款方式4.1本合同修缮费用分为三次支付，具体支付方式如下：（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付修缮费用的____%；（2）工程进度达到____%后，甲方支付修缮费用的____%；（3）工程验收合格后，甲方支付修缮费用的剩余____%。4.2甲方支付修缮费用时，应向乙方提供等额的正规发票。第五条工程验收5.1修缮工程完成后，乙方应按照国家标准和行业规定进行自检。自检合格后，乙方应通知甲方进行验收。5.2甲方应在收到乙方验收通知后的____个工作日内进行验收。验收合格的，甲方应在验收合格后的____个工作日内支付剩余修缮费用。5.3验收过程中，如甲方对修缮质量有异议，乙方应在接到甲方通知后的____个工作日内予以整改。整改合格后，甲方支付剩余修缮费用。第六条违约责任6.1乙方未按本合同约定的工期完成修缮工程的，应向甲方支付违约金，违约金为修缮费用的____%。6.2甲方未按本合同约定的付款方式支付修缮费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。6.3因乙方原因导致修缮工程质量不符合约定的，乙方应承担返工、维修等费用。6.4因甲方原因导致工程延期、暂停或终止的，乙方不承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至修缮工程验收合格且甲方支付完毕全部修缮费用之日起终止。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋修缮合同书2.修缮预算报告3.工程验收报告4.付款凭证5.违约金计算公式6.修缮工程质量标准7.施工许可证8.施工单位资质证明9.甲方身份证明10.乙方身份证明二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定的工期完成修缮工程，认定为违约行为。2.甲方未按合同约定的付款方式支付修缮费用，认定为违约行为。3.修缮工程质量不符合约定，经乙方整改后仍不符合，认定为违约行为。4.甲方无正当理由提前终止或暂停合同，认定为违约行为。5.乙方未按合同约定提供施工资质证明，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.修缮范围：指合同中约定的修缮项目，包括屋顶、墙面、地面、门窗等。2.修缮工期：指合同约定的修缮工程完成的时间。3.修缮费用：指完成修缮工程所需支付的费用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.工程验收：指甲方对乙方完成的修缮工程进行质量检查和评估。6.滞纳金：指未按约定时间支付款项所需支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到工期延误：解决办法：双方协商调整工期，如需延长工期，按合同约定支付违约金。2.遇到付款延误：解决办法：甲方按合同约定支付修缮费用，逾期支付的，支付滞纳金。3.遇到工程质量问题：解决办法：乙方进行整改，直至符合合同约定的质量标准。4.遇到合同终止或暂停：解决办法：双方协商解决，如需继续履行合同，按合同约定支付违约金。5.遇到乙方未提供施工资质证明：解决办法：乙方应在合同签订前提供资质证明，否则视为违约，支付违约金。五、所有应用场景：1.房屋主人委托施工方对房屋进行修缮。2.双方签订房屋修缮合同，明确修缮范围、工期、费用等。3.施工方按合同约定进行施工，并