呼和浩特市药店租赁合同

呼和浩特市药店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条药店基本信息1.1药店名称：__________1.2药店地址：__________1.3药店面积：__________平方米1.4甲方产权证明：__________第二条租赁期限2.1本药店租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁该药店仅限于从事药品零售业务，不得擅自改变租赁用途。4.2乙方应遵守国家有关药品管理的法律法规，合法经营，诚信服务，确保药店商品质量。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证药店产权清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方负责药店的水、电、暖等基础设施的正常运行，确保乙方正常经营。5.3甲方应配合乙方办理相关营业执照和药品经营许可证等手续。5.4甲方有权监督乙方的经营活动，如发现乙方有违法经营行为，有权要求乙方立即改正。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照约定支付租金，有权正常使用和经营药店。6.2乙方应按合同约定使用药店，不得擅自改变药店结构和外观。6.3乙方应合法经营，诚信服务，确保药店商品质量，不得经营假冒伪劣药品。6.4乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，如有违法行为，自行承担法律责任。第七条合同的变更和解除7.1合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。7.3甲方提前解除合同的，应双倍返还乙方已支付的租金。第八条违约责任8.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应严格履行合同，如一方违约，对方有权要求违约方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方产权证明2.乙方营业执照复印件3.乙方药品经营许可证复印件4.租赁合同补充协议5.药店平面图6.水、电、暖等基础设施运行证明7.甲方授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供药店基础设施，影响乙方正常经营的，构成违约。2.甲方未按约定配合乙方办理相关证照，影响乙方正常经营的，构成违约。3.甲方未按约定监督乙方经营活动，导致乙方经营违法的，构成违约。4.乙方未按约定支付租金，构成违约。5.乙方未按约定使用药店，擅自改变药店结构和外观的，构成违约。6.乙方经营假冒伪劣药品，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有药店产权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方药店的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的药店使用费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.药店基础设施问题：如遇到药店基础设施故障，甲方应及时维修，确保乙方正常经营。如甲方未能及时维修，乙方有权要求甲方支付违约金。2.证照办理问题：如乙方在办理相关证照过程中遇到问题，甲方应积极协助乙方解决。如甲方未能协助乙方解决问题，乙方有权要求甲方支付违约金。3.经营监督问题：甲方应定期对乙方的经营活动进行监督，确保乙方合法经营。如发现乙方有违法经营行为，甲方有权要求乙方立即改正。4.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如乙方逾期未付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。5.租赁用途改变问题：乙方不得擅自改变租赁用途，如乙方擅自改变，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为药店产权人，乙方为药品零售企业，双方达成租赁意向。2.乙方租赁甲方