商铺转租协议范本版

商铺转租协议范本版合同编号：__________甲方（转租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转租商铺事宜，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺现状：____________________1.4商铺所有权人：________________1.5商铺租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日。二、转租范围及用途2.1甲乙双方确认，甲方将其租赁的商铺部分或全部转租给乙方。2.2乙方同意按照甲方转租的范围和用途使用商铺。三、转租期限3.1转租期限为：自____年__月__日至____年__月__日。3.2转租期满后，如乙方需继续租赁，应与甲方及商铺所有权人协商办理续租手续。四、租金及支付方式（1）每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（2）租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。4.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。五、费用承担5.1甲方负责支付转租期间商铺的物业管理费、水电费等公共费用。5.2乙方负责支付转租期间商铺的营业税、增值税、个人所得税等税费。六、合同的变更、解除和终止6.1任何一方不得单方面变更、解除和终止本合同。如确需变更、解除或终止本合同，应提前__天书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同第四条、第五条约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。6.3转租期满，本合同自动终止。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应严格按照法律法规和本合同的约定履行各自的权利和义务，如有纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺租赁合同3.转租协议4.商铺现状照片或视频5.租金支付凭证6.物业管理费、水电费等公共费用支付凭证7.税费支付凭证8.合同变更、解除和终止的书面通知9.违约责任认定书面材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额收取租金。2.乙方未按约定用途使用商铺。3.甲方未按约定支付公共费用。4.乙方未按约定支付税费。5.双方未按约定协商解决纠纷。6.甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同当事人之间的权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.转租：承租人将租赁物部分或全部转交给第三人使用的行为。4.租金：承租人按照约定向出租人支付的货币对价。5.滞纳金：逾期支付租金等货币债务应当支付的违约金。6.公共费用：包括但不限于物业管理费、水电费等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如有分歧，应查阅合同条款，确认租金支付标准和时间。如仍有争议，可协商解决或寻求法律途径。2.商铺使用问题：乙方应严格按照合同约定的用途使用商铺，如有变更，应与甲方协商一致。3.公共费用问题：甲方应按约定支付公共费用，如发现费用异常，应及时与物业管理方沟通解决。4.税费问题：乙方应自行承担转租期间商铺的税费，如有疑问，可咨询专业税务顾问。5.合同变更、解除和终止问题：任何一方不得单方面变更、解除和终止合同。如确需变更、解除或终止合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。五、所有应用场景：1.甲方作为商铺出租人，将商铺部分或全部转租给乙方。2.乙