房建劳务分包的合同范本

房建劳务分包的合同范本合同编号：__________合同各方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为房建项目业主，乙方具备房建劳务分包资质，双方本着平等互利的原则，经协商一致，就甲方房建项目劳务分包事宜达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________二、劳务分包范围2.1乙方负责房建项目下列工程的劳务分包：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________2.2乙方应按照甲方的要求，提供相应的劳务人员，并保证劳务人员的素质和技能符合工程要求。三、劳务分包价格及支付3.1乙方劳务分包价格为：__________元（大写：__________元整）。3.2甲方支付乙方劳务分包费用的支付方式如下：（1）工程开工后，甲方支付乙方合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的20%；（4）剩余的20%作为质量保证金，待质保期满后无息退还。四、工期及质量4.1乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工方案和技术要求进行施工，确保工程质量。4.2乙方应保证工程进度，按照甲方要求完成工程。4.3工程竣工后，乙方应配合甲方进行验收，确保工程质量符合国家及行业标准。五、安全文明施工5.1乙方应严格按照国家及地方安全生产法律法规、施工现场管理制度的要求，做好施工现场的安全文明施工工作。5.2乙方应承担由于自身原因造成的人身伤亡、财产损失等责任。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方未按约定完成工程，甲方有权按逾期工程进度部分的比例向乙方追讨违约金。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格并支付完毕所有款项之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.工程图纸2.施工方案3.技术要求4.安全文明施工规定5.国家及行业标准6.违约金计算公式7.争议解决方式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定完成工程：未能按照甲方要求的时间节点和质量标准完成分包工程。2.乙方劳务人员素质和技能不符合要求：分包过程中，乙方面包人员未达到甲方规定的技能和素质要求。3.乙方未按约定支付费用：乙方未按照合同约定的时间节点和比例支付合同价款。4.乙方未履行安全文明施工要求：乙方在施工过程中，未遵守相关法律法规和施工现场管理制度，导致安全事故发生。三、法律名词及解释：1.房建劳务分包：指建筑施工企业将其所承包的工程中的部分非主体工程分包给具有相应资质的其他施工企业完成的活动。2.质保期：指工程竣工验收合格后，乙方对工程质量承担保修责任的期限。3.违约金：指一方违约行为导致合同无法履行或者造成对方损失时，违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指合同各方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度滞后：乙方应加大施工力度，合理调配人力、物力资源，确保工程按期完成。2.劳务人员技能不符合要求：乙方应加强劳务人员的技能培训，提高施工质量。3.工程质量问题：乙方应严格按照施工图纸、施工方案和技术要求进行施工，确保工程质量。4.支付纠纷：甲方应按照合同约定的比例和时间节点支付合同价款，乙方应提供合规的发票等支付依据。五、所有应用场景：1.房建项目施工过程中，甲方将非主体工程分包给具有相应资质的乙方。2.乙方按照甲方的要求，提供符合素质和技能要求的劳务人