个人房屋买卖合同范本版

个人房屋买卖合同范本版合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.3该房屋的附属设施包括：_______。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款_______元支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由_______方承担，具体费用为_______元。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房屋的权属清晰，如有权属纠纷，由甲方负责解决。4.2甲方应保证该房屋在交易过程中，不存在任何租赁、抵押、债务等影响交易的情形。4.3乙方应按本合同约定时间支付房款，否则甲方有权解除本合同。4.4乙方在购买该房屋后，应依法承担该房屋的管理、维修等费用。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.支付凭证复印件6.过户费用支付凭证复印件7.房屋管理、维修等相关费用计算明细二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同约定，未能保证该房屋权属清晰，导致权属纠纷。2.甲方违反本合同约定，未能在规定时间内将该房屋的所有权转移给乙方。3.甲方违反本合同约定，该房屋在交易过程中存在租赁、抵押、债务等影响交易的情形。4.乙方违反本合同约定，未能按约定时间支付房款。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家有关部门发给房屋所有人的法律凭证，证明其对房屋拥有所有权。2.不动产权证：是指国家有关部门发给不动产物权的法律凭证，证明权利人对不动产享有所有权。3.违约金：是指当一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定向对方支付的金钱。4.过户：是指将不动产的所有权依法从一方转移到另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间将房屋所有权转移给乙方。解决办法：乙方可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求甲方履行合同约定。2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：甲方可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求乙方支付违约金。3.问题：房屋在交易过程中出现租赁、抵押、债务等影响交易的情形。解决办法：双方应立即协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应