房屋抵押担保合同样本

房屋抵押担保合同样本合同编号：__________房屋抵押担保合同1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：__________________1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：__________________鉴于：1.抵押人愿意将其拥有的房屋设定为抵押物，为债务提供担保；2.抵押权人同意接受抵押人提供的房屋作为债务的担保；3.双方为明确双方的权利义务，特订立本合同。第一条抵押物的描述1.1抵押物位于____________________，房屋所有权证号：____________________，房屋建筑面积：____________________平方米。1.2抵押物为抵押人合法拥有的房屋，不存在任何权属纠纷、租赁、查封、扣押等法律限制转让的情况。第二条债务的描述2.1抵押人应向抵押权人借款，借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元。2.2借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3抵押人应按约定的还款方式和还款期限偿还债务。第三条抵押物的设定3.1抵押人同意将本合同第一条所述的房屋设定为抵押物，为第二条所述的债务提供担保。3.2抵押权人有权依据本合同约定，优先受偿抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款。第四条抵押物的办理4.1抵押人应向抵押权人提交房屋所有权证、身份证等相关材料，协助抵押权人办理抵押登记手续。4.2抵押权人应按照法律法规的规定，及时办理抵押登记手续，确保抵押权的设立。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。5.2在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或者解除本合同。5.3抵押权人有权依法要求变更或者解除本合同，包括但不限于债务的提前清偿、债务的延期等。第六条违约责任6.1抵押人违反本合同的约定，未按期偿还债务的，应承担违约责任，抵押权人有权依法采取措施实现抵押权。6.2抵押权人未按照本合同的约定办理抵押登记手续的，应承担相应的法律责任。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至债务全部清偿之日终止。甲方（抵押人）：（盖章）乙方（抵押权人）：（盖章）签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证3.借款合同4.还款计划表5.抵押登记申请书6.抵押登记证明7.借款借据二、违约行为及认定：1.抵押人未按期偿还债务：未能按照约定的还款方式和还款期限偿还债务。2.抵押权人未办理抵押登记手续：未按照法律法规的规定，及时办理抵押登记手续。三、法律名词及解释：1.抵押人：提供抵押物为债务提供担保的当事人。2.抵押权人：接受抵押物为债务提供担保的当事人。3.抵押物：设定为债务担保的财产。4.借款金额：双方约定的债务金额。5.借款期限：双方约定的债务偿还期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押人未按期偿还债务。解决办法：抵押权人可以依法采取措施实现抵押权，如催收、诉讼等。2.问题：抵押权人未办理抵押登记手续。解决办法：抵押权人应按照法律法规的规定，及时办理抵押登记手续。3.问题：房屋价值下降，不足以覆盖债务。解决办法：双方可以协商补充抵押物或者增加担保措施。五、所有应用场景：1.个人购房贷款：购房人向银行借款，将所购房屋设定为抵押物。2.企业融资：