济宁养老公寓租赁合同

济宁养老公寓租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：济宁养老公寓管理有限公司地址：济宁市任城区路号联系电话：X联系人：X乙方（承租方）：地址：联系电话：联系人：一、租赁房屋基本情况1.1甲方出租的养老公寓位于济宁市任城区路号，房屋结构为____层建筑，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____，房屋性质为____。1.2乙方租赁的养老公寓包括：客厅、卧室、卫生间、厨房等设施设备齐全的生活空间。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月____元，租赁面积为____平方米，每月租金为____元。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。首次支付租金应在签订合同之日起五个工作日内支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付押金人民币____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章后生效。5.2在租赁期内，如乙方需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。5.3在租赁期内，如甲方需要提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。六、房屋使用及维修6.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。6.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。七、其他约定7.1甲方应保证房屋符合国家有关安全、消防、卫生等规定，确保乙方居住安全。7.2乙方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。7.3甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、附则9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：济宁养老公寓管理有限公司乙方（签字）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.济宁养老公寓租赁合同（主合同）2.房屋所有权证复印件3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.设施设备使用说明6.物业管理规定7.国家有关安全、消防、卫生等规定二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按合同约定时间支付租金。2.乙方提前解除合同：未按合同约定提前通知甲方并支付违约金。3.乙方损坏房屋及附属设施：未按合同约定合理使用，造成设施设备损坏。4.甲方未保证房屋安全：未按合同约定保证房屋符合安全、消防、卫生等规定。三、法律名词及解释：1.出租方：指济宁养老公寓管理有限公司，拥有房屋所有权并出租给对方。2.承租方：指与甲方签订合同并租赁甲方房屋的乙方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的起始和终止日期。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付，收据滞纳金；如乙方仍不支付，可依法解除合同。2.乙方提前解除合同：与乙方协商，要求支付违约金；如协商不成，可依法解除合同。3.乙方损坏房屋及附属设施：要求乙方按市价赔偿；如乙方不同意，可依法向法院提起诉讼。4.甲方未保证房屋安全：要求甲方按合同约定履行义务；如甲方不履行，可依法要求甲方承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为养老公寓管理有