农村简单的租地合同

农村简单的租地合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于___________（地址）的___________（面积）平方米的土地使用权，乙方愿意租赁该土地用于___________（用途）的目的，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条土地描述1.1土地位置：位于___________（具体地址），占地面积约为___________平方米。1.2土地用途：乙方租赁该土地用于___________（具体用途），如需改变用途，需经甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为___________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月___________元，总计___________元（大写：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付___________个月租金。3.3乙方应在合同签订后的七个工作日内支付首期租金，以后按约定的时间支付租金。第四条押金4.1乙方应在签订合同时向甲方支付押金___________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将土地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期间对土地的使用权；（2）在租赁期间，不得干涉乙方的正常使用；（3）负责土地及附属设施的日常维护和管理；（4）如遇国家征收、征用土地，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应的补偿。5.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用土地，不得擅自改变用途；（2）按时支付租金和押金；（3）妥善保管土地及附属设施，如有损坏，乙方应承担赔偿责任；（4）在租赁期间，未经甲方同意，乙方不得将土地转租给第三方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定提供土地或影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金和赔偿损失。6.3乙方未按时支付租金或押金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：___________日期：____年__月__日乙方（盖章）：___________日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用权证明2.乙方经营计划书3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.土地现状图片6.租赁合同解除协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地或影响乙方正常使用2.乙方未按时支付租金或押金3.乙方擅自改变土地用途4.乙方未经甲方同意转租土地给第三方5.甲方未按约定维护和管理土地及附属设施6.乙方在租赁期间对土地及附属设施造成损坏7.双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并有权出租土地的一方。2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地提供问题：如甲方未能按约定提供土地，乙方应与甲方协商解决，必要时可寻求法律途径。2.租金支付问题：如乙方未能按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。3.土地用途变更问题：如乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。4.转租问题：如乙方未经甲方同意转租土地给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。5.设施损坏问题：如乙方在租赁期间对土地及附属设施造成损坏，乙方应承担赔偿责任。6.合同解除问题：如合同解除，甲方应按照约定退还乙方剩余押金。五、所有应用场景：1.农业种植：乙方租赁土地用于种植农作物。2.