租房定金合同范本

租房定金合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租房定金事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租房定金2.1乙方自愿向甲方支付租房定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为乙方预订上述房屋的意愿表示。2.2乙方支付定金后，甲方应向乙方提供房屋钥匙，并允许乙方进行内部装修和布置。2.3双方确认，租房定金在乙方签署《房屋租赁合同》后，自动转为租金的一部分。三、租赁合同的签订3.1双方应在租房定金支付后的____个工作日内，根据本协议内容，另行签订《房屋租赁合同》。3.2《房屋租赁合同》的签订地点、时间、方式由双方另行协商确定。四、定金退还及扣除4.1若乙方在约定的时间内未与甲方签订《房屋租赁合同》，甲方有权扣除全部租房定金。4.2若甲方在约定的时间内未与乙方签订《房屋租赁合同》，甲方应双倍返还乙方租房定金。4.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方租房定金。五、其他约定5.1双方应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。5.2乙方在租赁期间应妥善保管房屋及设施，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。5.3租赁期间，房屋的水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担。5.4租赁期间，房屋的维修、保养由甲方负责。5.5双方对租赁期间的其他事项另有约定的，可在本协议附件中予以明确。六、违约责任6.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。6.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方租房定金总额的____%。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、附则8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同草稿3.租房定金支付凭证4.房屋设施清单5.水、电、燃气、物业管理等费用缴费凭证6.维修、保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间签署《房屋租赁合同》的，视为乙方违约。2.甲方未按约定时间签署《房屋租赁合同》的，视为甲方违约。3.乙方未按约定用途使用房屋，或违反国家法律法规利用出租房屋进行非法活动的，视为乙方违约。4.乙方在租赁期间未妥善保管房屋及设施，导致损坏的，视为乙方违约。5.乙方未按约定承担水、电、燃气、物业管理等费用的，视为乙方违约。6.甲方未按约定承担维修、保养责任的，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租房定金：指承租方为预订房屋而向出租方支付的一定金额的钱。4.房屋租赁合同：指出租方和承租方签订的，约定租赁房屋相关事项的合同。5.不可抗力因素：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟签署《房屋租赁合同》的问题：甲方可以与乙方沟通，了解原因，如果乙方无正当理由延迟签署，甲方有权扣除租房定金。2.甲方延迟签署《房屋租赁合同》的问题：甲方应尽快与乙方签署合同，如果因特殊情况无法按时签署，双方可协商延长时间。3.乙方未按约定用途使用房屋的问题：甲方有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。4.乙方未按约定承担费用的问题：甲方有权要求乙方立即支付相关费用，并承担违约责任。5.甲方未按约定承担维修、保养责任的问题：乙方可以要求甲方履行维修、保养责任，并有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有房屋给他人使用。2.房屋租赁双方对租赁期限、租金、用途等事项达成一致。3.承租方需支付租房定金