房屋施工合同书范本

房屋施工合同书范本合同编号：__________房屋施工合同书一、工程概述1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程内容：根据甲乙双方确认的设计方案，乙方负责完成房屋建筑施工、安装、装修及配套工程。具体内容详见施工图纸和工程量清单。1.4工程规模：____________________1.5工程总投资：____________________二、合同主体2.1甲方是指具有独立民事权利能力和民事行为能力，按照法定程序成立的法人或其他组织，具备房屋施工建设的相关资质。2.2乙方是指具有独立民事权利能力和民事行为能力，按照法定程序成立的法人或其他组织，具备房屋施工建设的相关资质。三、合同价格3.1本工程合同总价根据甲乙双方确认的施工图纸、工程量清单和现行国家、行业及地方相关标准计算确定。合同总价详见附件一《工程量清单》。3.2乙方应按照约定的施工内容和标准完成工程，不得擅自增减工程量。如因设计变更等原因导致工程量增减，甲乙双方应按实调整合同价格。3.3合同价格包括但不限于工程材料、施工设备、人工费用、管理费用、税费等全部施工成本。四、合同履行4.1甲方应按照约定的时间、地点和施工条件提供施工场地，向乙方支付合同价款，并保证乙方的合法权益。4.2乙方应按照约定的时间、质量和标准完成施工，保证工程安全，并承担因施工原因导致的损害赔偿责任。4.3乙方应严格按照国家、行业和地方相关法律法规、标准和规范进行施工，确保工程质量。4.4乙方应遵守施工现场的管理规定，确保施工安全，采取有效措施防止环境污染。4.5甲方应按照约定时间支付合同价款，如有逾期，应支付违约金。五、合同价款的支付5.1甲方按照乙方实际完成工程量，支付合同价款。具体支付方式详见附件二《支付方式》。5.2甲方支付合同价款时，应扣除乙方已支付的预付款、进度款等。5.3乙方开具等额的正规发票，甲方按照约定时间支付。六、违约责任6.1甲方未按照约定时间、地点和施工条件提供施工场地，导致乙方无法按照约定完成施工的，甲方应承担违约责任。6.2乙方未按照约定时间、质量和标准完成施工，导致工程不合格的，乙方应承担违约责任。6.3甲方未按照约定时间支付合同价款，应支付违约金。6.4乙方未按照约定标准进行施工，导致工程质量问题，乙方应承担修复、赔偿等责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完合同价款之日终止。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：《工程量清单》附件二：《支付方式》一、附件列表：1.附件一：《工程量清单》包含工程项目的详细清单、工程量及单位工程造价等信息。2.附件二：《支付方式》规定支付合同价款的具体方式、时间及条件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间、地点和施工条件提供施工场地。未按约定时间支付合同价款。2.乙方违约行为：未按约定时间、质量和标准完成施工。未按国家、行业和地方相关法律法规、标准和规范进行施工。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：指调整建筑行业活动中各方主体权利义务关系的法律规范总称。3.法人：指依法成立，具有独立民事权利能力和民事行为能力，能够独立承担民事责任的组织。4.民事权利能力：指法人依法享有民事权利和承担民事义务的能力。5.民事行为能力：指法人依法实施民事行为的能力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程变更导致的工程量增减：双方协商调整合同价格。2.甲方支付迟延：按照迟延付款的金额支付违约金。3.乙方施工质量问题：乙方负责修复，并承担由此产生的费用。4.施工安全事故：乙方立即采取措施防止事故扩大，