商铺租赁合同协议书年

商铺租赁合同协议书年合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方是合法的物业所有人或有权处理该物业的法定代表人，愿意将位于________________的商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的商铺位于________________，商铺的建筑面积为____平方米。1.2乙方向甲方租赁上述商铺的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月____元人民币，租金总额为____元人民币。2.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。第三条租赁用途乙方租赁该商铺仅限于从事________________经营活动，不得从事其他经营活动。第四条维修责任4.1甲方负责保持商铺的建筑结构、设施设备、水电供应等正常使用状态，确保商铺的安全。4.2乙方负责商铺内部装修和设施的维护，确保商铺内部环境整洁。第五条保险乙方应按甲方的要求办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。第六条提前解除合同6.1任何一方提前解除合同的，应提前__个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。6.2甲方提前解除合同的，还应退还乙方已支付的租金扣除已使用月份的租金后的剩余租金。第七条违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.乙方经营许可证3.商铺保险单4.租金支付凭证5.维修保养记录6.商铺内部装修设计图纸7.商铺租赁合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未能履行维修责任，导致商铺无法正常使用。2.乙方未按约定用途使用商铺，从事其他经营活动。3.乙方未能按时支付租金。4.乙方提前解除合同，未按约定提前通知甲方。5.甲方提前解除合同，未按约定退还剩余租金。6.任何一方违反合同其他约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有权人或有权处理该物业的法定代表人。2.承租方：指租赁商铺的法人或其他组织。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备维修问题：甲方应及时履行维修责任，确保商铺正常使用。如甲方未能及时维修，乙方可以书面形式通知甲方，并要求甲方在规定时间内维修。如甲方仍未履行维修责任，乙方可以寻求法律途径解决。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金。如乙方未能按时支付租金，甲方可以书面形式通知乙方，并要求乙方在规定时间内支付租金。如乙方仍未支付租金，甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付违约金。3.合同解除问题：如甲方或乙方提前解除合同，应按约定提前通知对方，并支付违约金。如甲方提前解除合同，还应退还乙方已支付的租金扣除已使用月份的租金后的剩余租金。五、所有应用场景：1.甲方为商铺所有权人或有权处理该物业的法定代表人。2.乙方为合法的法人或其他组织，需要租赁商铺进行经营活动。3.双方为明确双方的权利义务，达成租赁协议