承包房子出租整栋合同

承包房子出租整栋合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承包方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________一、房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，整栋房屋共计________________套房间。1.2房屋结构及设施：________________（详细描述房屋的结构、面积、装修及设施等情况）。1.3甲方承诺所出租房屋符合国家相关法律法规及租赁合同的要求，具备居住条件。二、承包期限2.1本合同的承包期限为________________年，自合同签订之日起计算。2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前一个月通知甲方，并签订新的承包合同。2.3承包期间，未经甲方同意，乙方不得提前解除合同。三、承包费用3.1乙方向甲方支付的承包费用为人民币________________元整（大写：________________元整）。3.2乙方支付承包费用后，甲方应按照约定将房屋交付乙方使用。3.3承包期间，房屋的水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担。（1）提前解除合同的时间在合同到期前的六个月内，乙方应支付违约金人民币________________元整给甲方。（2）提前解除合同的时间在合同到期前的六个月外，乙方应支付违约金人民币________________元整给甲方。四、房屋交付及退还4.1甲方应在合同签订后七个工作日内将房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行检查，确认房屋及设施的完好状态。4.3承包期满后，乙方应按照原状将房屋及设施退还给甲方。五、甲方的权利和义务5.1甲方应保证所出租房屋的安全、合法使用，并承担房屋及设施的正常维修责任。5.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方承包的房屋。5.3甲方应在合同约定的期限内交付房屋，并确保房屋符合约定的使用条件。六、乙方的权利和义务6.1乙方应按照合同约定支付承包费用，并按照约定使用房屋。6.2乙方应合理保管房屋及设施，不得擅自改变房屋的结构和设施。6.3乙方不得将房屋转租给第三方，如乙方需转租，应事先征得甲方的同意。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的承包期满之日终止。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.房屋及相关设施的检查报告4.房屋结构及设施的详细描述5.乙方支付的承包费用凭证6.房屋交付及退还的确认书7.甲方同意乙方转租的书面证明（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的使用条件。2.甲方干涉乙方的正常生活和工作，或擅自进入乙方承包的房屋。3.乙方未按约定支付承包费用。4.乙方未按约定使用房屋，擅自改变房屋的结构和设施。5.乙方未经甲方同意转租房屋。6.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承包方：指承租房屋并支付承包费用的当事人。3.承包费用：指乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.合同解除：指合同双方协商一致，提前终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.房屋交付时发现问题：甲乙双方应共同检查房屋，确认完好状态，如有问题，甲方应负责维修。3.乙方未支付承包费用：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同。4.乙方擅自改变房屋结构：甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。5.乙方未经同意转租房屋：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人或企业出租整