宅基地土地置换的协议书

宅基地土地置换的协议书合同编号：__________【甲方姓名】【甲方身份证号码】【甲方住址】【乙方姓名】【乙方身份证号码】【乙方住址】就甲方将其宅基地土地与乙方进行置换事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条宅基地土地情况1.1甲方的宅基地土地位于【具体位置】，土地使用权证号为【土地使用权证号】，土地面积为【土地面积】平方米。1.2乙方的宅基地土地位于【具体位置】，土地使用权证号为【土地使用权证号】，土地面积为【土地面积】平方米。第二条置换原则2.1双方遵循公平、公正、公开的原则进行宅基地土地置换。2.2置换的土地面积应相等，若面积不等，双方按市值进行差价补偿。第三条置换方式3.1甲方将其宅基地土地使用权置换给乙方，乙方将其宅基地土地使用权置换给甲方。3.2置换的土地使用权互换后，双方应依法办理土地使用权变更手续。第四条置换价格及支付方式4.1双方认可置换土地的市值为【市值】，双方互不支付差价。4.2置换土地手续办理完毕后，乙方应向甲方支付【金额】元，作为对甲方在置换过程中所支付费用的补偿。第五条置换土地的交付及使用5.1甲方应在置换手续办理完毕后，将宅基地土地交付给乙方使用。5.2乙方接收土地后，应按土地使用权证载明的用途合理使用，不得擅自改变用途。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致置换无法进行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付【金额】元的违约金。6.2若乙方未按约定支付补偿费用，甲方有权拒绝交付土地，并追究乙方的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至置换土地手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.甲方宅基地土地使用权证2.乙方宅基地土地使用权证3.土地市值评估报告4.支付补偿费用的银行转账凭证5.土地使用权变更手续的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付土地：甲方在置换手续办理完毕后，未将宅基地土地交付给乙方使用。2.乙方未按约定支付补偿费用：乙方在置换土地手续办理完毕后，未向甲方支付约定金额的补偿费用。3.擅自改变土地用途：乙方在接收土地后，擅自改变土地使用权证载明的用途。三、法律名词及解释：1.宅基地土地：指农村集体所有，用于农民住宅建设及其附属设施的土地。2.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，确认土地使用者对土地使用的权利证书。3.置换：指双方按照一定原则，相互交换宅基地土地使用权的行为。4.市值：指宅基地土地在交易市场上的合理评估价值。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地面积不匹配：若置换的土地面积不等，双方可按市值进行差价补偿。2.土地使用权变更手续复杂：双方应依法办理土地使用权变更手续，可咨询专业律师或土地管理部门。3.发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方因居住需求，与乙方进行宅基地土地置换。2.乙方因