常州养老院租赁协议

常州养老院租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：甲方地址：乙方（承租方）：乙方地址：第一条租赁房产及用途1.1甲方出租的房产位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2乙方租赁甲方房产用于开设养老院，提供养老服务。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月每平方米_______元，每月租金总额为_______元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条维修及保养4.1甲方负责对房产及附属设施进行必要的维修和保养，确保房产及设施的安全和使用功能。4.2乙方应合理使用房产及附属设施，并按照甲方要求进行定期保养。4.3因乙方使用不当导致的房产及设施损坏，乙方负责修复并承担相关费用。第五条保险5.1乙方应自行办理与养老服务相关的保险，包括但不限于责任保险、意外伤害保险等。5.2乙方不得以任何理由要求甲方为其办理保险。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本协议，应当提前一个月书面通知对方。6.2甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本协议。6.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议租金总额的_______%。7.2因不可抗力导致一方不能履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。不可抗力事件解除后，双方应继续履行本协议。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.乙方资质证书复印件4.保险单复印件5.租金支付证明6.维修保养记录7.合同变更解除书面通知8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议，未按照约定提供房产及设施，或导致房产及设施损坏的，视为违约。2.甲方未按照约定履行维修保养义务，导致房产及设施损坏的，视为违约。3.乙方未按照约定支付租金的，视为违约。4.乙方未按照约定使用房产及设施，导致房产及设施损坏的，视为违约。5.双方未按照约定履行合同义务，导致本协议无法继续履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。5.违约金：指一方违反本协议，向守约方支付的违约补偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产及设施损坏导致无法正常使用。解决办法：甲方应及时进行维修保养，确保房产及设施的安全和使用功能。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按照约定使用房产及设施。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并承担相关费用。4.问题：双方因履行本协议发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法