房屋合同转让协议书范本

房屋合同转让协议书范本合同编号：__________房屋合同转让协议书1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________一、房屋基本信息1.房屋坐落：____________________2.房屋结构及面积：____________________3.房屋所有权证号：____________________4.房屋现状：____________________二、房屋转让价格及支付方式1.房屋转让价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。2.乙方应于本协议签订之日起______个工作日内，将房屋转让价格支付至甲方指定的账户。三、房屋过户及交付1.乙方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。甲方应提供必要的协助和支持。2.房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。3.房屋交付时间：本协议签订之日起______个工作日内。四、权利和义务1.甲方保证对其所出售的房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、查封等权利限制。2.乙方应按照本协议约定的价格和时间支付房屋转让价款。3.甲方应在房屋过户手续办理完成后，将房屋所有权证交付给乙方。4.乙方自房屋交付之日起，享有房屋的所有权和使用权。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋转让价格的______%。2.因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可以协商部分或全部免除违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.付款凭证复印件4.房屋过户手续相关文件5.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋所有权证：甲方应在房屋过户手续办理完成后，将房屋所有权证交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付房屋转让价款：乙方应按照本协议约定的价格和时间支付房屋转让价款。3.甲方未保证房屋所有权完整：甲方保证对其所出售的房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、查封等权利限制。4.不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。3.违约金：指违约方按照本协议约定向对方支付的违约赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续办理缓慢：提前了解过户手续流程，准备好相关材料，咨询专业人士，确保顺利办理。2.房屋交付时存在瑕疵：验收房屋时，详细记录存在的问题，与甲方协商解决或要求甲方在规定时间内整改。3.付款遇到问题：确保付款方式安全可靠，保留付款凭证，以便后续维权。4.遇到不可抗力事件：及时通知对方，提供相关证明文件，根据具体情况协商部分或全部免除违约责任。五、所有应用场景：1.房屋所有权人出售房屋给买方。2.买方愿意受让房屋所有权，并按照约定支