南通市配送场所租赁合同

南通市配送场所租赁合同合同编号：__________南通市配送场所租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁场所及用途1.1甲方同意将该场所出租给乙方，乙方租用的场所面积为__________平方米。1.2乙方租赁该场所用于__________（填写具体用途，如：配送、仓储等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该场所，并将场地恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间正常使用租赁场所；（2）负责对该场所的维护、维修，确保场所的安全、卫生；（3）不得干涉乙方的正常经营活动；（4）协助乙方办理相关工商、税务等手续。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用租赁场所；（2）妥善保管租赁场所，确保场所的安全；（3）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；（4）按约定支付租金，如有违约，应承担相应的违约责任。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离租赁场所，并将场地恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2甲方未按约定提供租赁场所，或提供的场所不符合约定用途，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方迁离租赁场所。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁场所所有权证明文件4.租赁场所平面图5.租赁场所现状照片6.租赁合同签订授权书（如有）7.租赁合同变更协议（如有）8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付租赁场所提供的租赁场所不符合约定用途干涉乙方正常经营活动未履行维护、维修义务，导致场所安全隐患2.乙方违约行为：未按约定用途使用租赁场所未按约定时间支付租金损坏租赁场所，未按甲方要求承担修复费用未遵守国家法律法规，从事违法经营活动3.违约行为认定：甲方未按约定时间交付租赁场所，视为违约。甲方提供的租赁场所不符合约定用途，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方未按约定时间支付租金，视为违约。乙方损坏租赁场所，未按甲方要求承担修复费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场所所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方场所并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁场所的时间期限。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁场所使用费。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.租赁场所：指本合同项下甲方出租给乙方的场所。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁场所。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时交付租赁场所。如甲方无正当理由延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定用途使用租赁场所。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并按照约定用途使用租赁场所。如乙方不改正，甲方有权解除合同。3.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内支付欠缴租金。如乙方长期未支付，甲方有权解除合同。4.问题：租赁场所损坏，乙方未承担修复费用。解决办法：甲方有权要求乙方承担修复费用。如乙方拒绝承担，甲方有权从乙方的租金中扣除相应费用。5.问题：双方在合同履行过程中发生纠纷。解决办法：