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文档简介
土地买卖合同范本详细版合同编号:__________土地买卖合同范本详细版甲方(卖方):__________乙方(买方):__________一、土地情况1.1土地位置:__________1.3土地用途:__________1.4土地使用权类型:__________1.5土地使用权期限:__________年至__________年二、土地买卖价格及支付方式2.1土地买卖价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内,向甲方支付土地买卖价款总额的__________%,作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于本合同签订之日起__________日内,向甲方支付土地买卖价款总额的__________%。2.4甲方应按照本合同约定的时间、金额向乙方交付土地。三、土地交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内,将土地交付给乙方。交付土地时,甲方应向乙方提供土地权属证明、土地使用权证书等相关文件。3.2乙方应按照相关法律法规的规定,办理土地过户手续。过户手续办理完毕后,乙方取得土地使用权。四、合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2在合同履行过程中,如需变更或解除合同,应经甲乙双方协商一致,并签订书面变更或解除协议。4.3甲乙双方应遵守国家法律法规,不得擅自改变土地用途,不得违反国家土地管理政策。五、违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定,导致合同不能履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同土地买卖价款的__________%。5.2甲方未按约定时间、金额交付土地的,乙方有权解除合同,并要求甲方双倍返还定金。5.3乙方未按约定时间、金额支付土地买卖价款的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至土地使用权过户完毕之日终止。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方土地权属证明2.甲方土地使用权证书3.乙方身份证明4.土地评估报告5.土地买卖合同草案6.定金收据7.土地过户手续相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间、金额交付土地,认定为违约行为。2.乙方未按约定时间、金额支付土地买卖价款,认定为违约行为。3.甲乙双方擅自改变土地用途,违反国家土地管理政策,认定为违约行为。三、法律名词及解释:1.土地使用权:指国家土地所有权和集体土地所有权之外,土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。2.定金:指合同一方为确保合同的履行,预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续:指将土地使用权从原权利人名下转移到新权利人名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间交付土地。解决办法:乙方有权解除合同,并要求甲方双倍返还定金。2.问题:乙方未按约定时间支付土地买卖价款。解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。3.问题:甲方未提供合法土地权属证明。解决办法:乙方有权拒绝支付价款,并要求甲方承担相应责任。4.问题:土地过户手续办理缓慢。解决办法:甲乙双方应积极配合办理过户手续,协商解决相关
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