土地买卖合同范本详细版

土地买卖合同范本详细版合同编号：__________土地买卖合同范本详细版甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、土地情况1.1土地位置：__________1.3土地用途：__________1.4土地使用权类型：__________1.5土地使用权期限：__________年至__________年二、土地买卖价格及支付方式2.1土地买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付土地买卖价款总额的__________%，作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付土地买卖价款总额的__________%。2.4甲方应按照本合同约定的时间、金额向乙方交付土地。三、土地交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将土地交付给乙方。交付土地时，甲方应向乙方提供土地权属证明、土地使用权证书等相关文件。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理土地过户手续。过户手续办理完毕后，乙方取得土地使用权。四、合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.3甲乙双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途，不得违反国家土地管理政策。五、违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同土地买卖价款的__________%。5.2甲方未按约定时间、金额交付土地的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3乙方未按约定时间、金额支付土地买卖价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地权属证明2.甲方土地使用权证书3.乙方身份证明4.土地评估报告5.土地买卖合同草案6.定金收据7.土地过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额交付土地，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间、金额支付土地买卖价款，认定为违约行为。3.甲乙双方擅自改变土地用途，违反国家土地管理政策，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。2.定金：指合同一方为确保合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将土地使用权从原权利人名下转移到新权利人名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付土地。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.问题：乙方未按约定时间支付土地买卖价款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未提供合法土地权属证明。解决办法：乙方有权拒绝支付价款，并要求甲方承担相应责任。4.问题：土地过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应积极配合办理过户手续，协商解决相关