南京市联合办公租赁合同样本

南京市联合办公租赁合同样本合同编号：__________出租方：名称：南京市联合办公租赁有限公司地址：南京市区路号联系人：X联系电话：X邮箱：X租赁方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________邮箱：________________鉴于出租方拥有上述地址的办公物业，并愿意将其出租给租赁方使用；租赁方愿意租赁上述物业，双方经协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利义务。第一条租赁物业及租赁期限1.1出租方同意将其位于南京市区路号的办公物业出租给租赁方。1.2租赁物的具体位置、面积、户型等详见附件一。1.3租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租赁物的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租赁方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户。2.3租赁方支付租金后，出租方应及时出具正规发票。第三条租赁物的使用3.1租赁方应合理使用租赁物，按照约定的用途使用，不得擅自改变用途。3.2租赁方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。3.3租赁方在租赁期间应负责租赁物的日常维护和管理，保证租赁物的安全、整洁。第四条出租方的权利和义务4.1出租方应保证租赁物符合约定的用途，具备必要的使用条件。4.2出租方应按照约定及时交付租赁物。4.3出租方在租赁期间有权对租赁物进行必要的维修和保养。4.4出租方不得干涉租赁方的正常经营活动。第五条租赁方的权利和义务5.1租赁方有权按照约定的用途使用租赁物。5.2租赁方应按照约定的期限和方式支付租金。5.3租赁方在租赁期间有权要求出租方按照约定的条件维修和保养租赁物。5.4租赁方应按照约定的方式承担租赁物的损坏或者损失。第六条违约责任6.1出租方未按照约定交付租赁物的，租赁方有权要求出租方支付违约金，违约金为租金的__%。6.2租赁方未按照约定支付租金的，出租方有权要求租赁方支付违约金，违约金为租金的__%。6.3一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（盖章）：南京市联合办公租赁有限公司签字：________________租赁方（盖章）：签字：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.南京市区路号办公物业的具体位置、面积、户型等资料。2.租赁物的平面图。3.租赁物的现状照片。4.租赁物的验收报告。5.租赁物的维修和保养记录。6.租赁物的保险单据。二、违约行为及认定：1.出租方未按照约定交付租赁物，认定标准为交付日期超过合同约定的交付日期。2.出租方未按照约定维修和保养租赁物，认定标准为租赁物出现故障或损坏，出租方未在约定时间内修复。3.出租方干涉租赁方的正常经营活动，认定标准为出租方干预租赁方的经营决策或管理。4.租赁方未按照约定支付租金，认定标准为支付日期超过合同约定的支付日期。5.租赁方未按照约定的用途使用租赁物，认定标准为租赁方使用租赁物的方式与约定的用途不符。6.租赁方未按照约定的方式承担租赁物的损坏或者损失，认定标准为租赁物出现损坏或损失，租赁方未承担相应的责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指南京市联合办公租赁有限公司。2.租赁方：指本合同约定的租赁南京市区路号办公物业的乙方。3.租金：指租赁方按照约定支付给出租方的租赁费用。4.租赁期限：指租赁方租赁南京市区路号办公物的期限。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时间延迟：解决办法：双方协商确定一个新的交付时间，并根据延迟交付的原因追究违约责任。2.租赁物不符合约定：解决办法：出租方应在约定的时间内进行修复或更换，租赁方有权要求减少租金或延迟支付租金。3.租金支付争议：解决办法：双方应按照合同约定的方式和时间支付租金，如有争议，可协商解决或向法院提起诉讼。4.使用租赁物违反约定：解决办法：租赁方应按照约定的用途使用租赁物，如有违反，出租方有权要求停止违约行为并追究违约责任。5.租赁物损坏或损失：解决办法：租赁方应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额双方可协商确定。五、所有应用场景：1.企业办公租赁：适用于各类企业租赁办公场所。2.创业公司办公租