个人住房抵押反担保合同

个人住房抵押反担保合同合同编号：__________个人住房抵押反担保合同1.姓名（名称）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.身份证号码（营业执照号码）：____________________1.姓名（名称）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.身份证号码（营业执照号码）：____________________第一条反担保方式1.2甲方同意在合同签订之日起____个工作日内，将抵押房产的房产证、土地使用权证等相关权属证件原件及复印件提交给乙方和丙方。第二条反担保范围2.1本合同项下的反担保范围包括甲方在借款期限内的借款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等债务。2.2如甲方未能按时履行还款义务，乙方应按照丙方的要求，及时足额履行还款义务。第三条合同的生效、变更和解除3.1本合同自甲、乙、丙三方签字（盖章）之日起生效，至甲方履行完毕还款义务之日终止。3.2在本合同有效期内，未经乙方和丙方书面同意，甲方不得转让或设定抵押、质押等担保方式处置抵押房产。3.3如甲方未经乙方和丙方书面同意，擅自转让或设定抵押、质押等担保方式处置抵押房产，乙方和丙方有权要求甲方立即偿还借款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等债务，并要求甲方承担相应的法律责任。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，未能按时履行还款义务的，应按照借款合同的约定承担违约责任。4.2乙方违反本合同的约定，未能按时履行反担保义务的，应按照借款合同的约定承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同项下发生的争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________丙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.丙方营业执照副本复印件4.抵押房产的房产证复印件5.抵押房产的土地使用权证复印件6.借款合同复印件7.反担保协议书复印件8.房产他项权利证复印件9.借款人还款计划表10.担保人反担保承诺函二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间还款未按约定用途使用借款未经乙方和丙方同意，转让或设定抵押、质押等担保方式处置抵押房产2.乙方违约行为：未按约定提供反担保未按约定履行还款义务3.违约行为认定：违约行为根据合同条款和法律规定进行认定违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于还款本金、支付利息、违约金、损害赔偿金等三、法律名词及解释：1.借款人：指需向贷款人借款并按约定还款的自然人、法人或其他组织。2.担保人：指为借款人的债务提供担保的自然人、法人或其他组织。3.抵押反担保：指担保人将其名下的财产设定为反担保物，为借款人的债务提供担保。4.房产证：指房屋所有权证，证明房屋所有权归谁所有。5.土地使用权证：指土地使用权归谁所有的证明。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.损害赔偿金：指因违约行为导致守约方遭受的损失，违约方应予以赔偿的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间还款解决办法：乙方和丙方有权要求甲方立即偿还借款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等债务，并要求甲方承担相应的法律责任。2.问题：乙方未按约定提供反担保解决办法：乙方应按照合同约定提供反担保，如未能提供，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。3.问题：抵押房产的权属证件遗失或损坏解决办法：甲方应及时向相关部门申请补办或更换权属证件，并提交给乙方和丙方。4.问题：甲方未经乙方和丙方同意，转让或设定抵押、质押等担保方式处置抵押房产解决办法：乙方和丙方有权要求甲方立即偿还借款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等债务，并要求甲方承担相应