2024开发商商品房买卖合同

2024开发商商品房买卖合同合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________一、房屋基本状况1.1甲方开发的位于__________的房屋，房屋结构为__________，房屋规划用途为__________，房屋建筑规模为__________平方米，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2该房屋的规划、设计、施工等均符合国家关于住宅建设和城市规划的相关法律法规及标准要求。1.3该房屋的交付标准及质量保证按照国家及地方的相关规定执行，并符合甲方宣传材料及销售人员承诺的内容。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房价款的__________%作为定金，定金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付房价款的剩余__________%。支付方式为：__________。2.3乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权按照逾期付款部分房价款的__________%向乙方追收滞纳金。三、房屋交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付时间，将符合本合同约定的交付标准的房屋交付给乙方。3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收后__________日内向甲方提出，并提供相应的证据。甲方应在接到乙方通知后__________日内，负责解决质量问题。3.3甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的__________%向乙方支付违约金。四、产权过户及登记4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。4.2甲方应协助乙方办理房屋产权过户及登记手续，过户及登记费用由乙方承担。4.3因房屋产权问题导致乙方无法办理过户及登记手续的，甲方应承担相应的法律责任。五、合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前__________日书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决。六、违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋存在质量问题的，甲方应支付违约金，并承担乙方因此所遭受的损失。6.3乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户及登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划许可证复印件4.房屋施工许可证复印件5.房屋设计图纸6.房屋质量检测报告7.房屋交付标准说明8.付款凭证复印件9.过户及登记费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题。2.甲方未保证该房屋的产权清晰，存在抵押、查封等权利瑕疵。3.甲方未协助乙方办理房屋产权过户及登记手续。4.乙方未按照约定时间支付房价款。三、法律名词及解释：1.商品房：指由开发商依法开发、建设，并符合国家关于住宅建设和城市规划的相关法律法规及标准要求的房屋。2.定金：指乙方为了保证履行合同，按照约定向甲方支付的一定金额。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照逾期交付部分房价款的违约金向乙方支付违约金。2.甲方交付的房屋存在质量问题：解决办法：乙方应在验收后一定时间内向甲方提出，并提供相应的证据。甲方应在接到乙方通知后一定时间内，负责解决质量问题。3.甲方未协助乙方办理过户及登记手续：解决办法：甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此所遭受的损失。4