2024房产抵押借款合同参考范文

合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（出借人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方因资金需要，愿意以其合法拥有的房产作为抵押物向乙方借款，并鉴于乙方愿意出借资金给甲方，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款用途甲方借款主要用于：__________。第三条借款期限1.本借款合同的借款期限为__________个月，自借款发放之日起计算。2.经双方协商一致，可以在借款期限届满前提前还款。第四条借款利率1.本借款合同的借款利率为每月__________%。2.逾期还款的利息按每日__________%计算。第五条抵押物1.甲方将其名下的房产（房产证编号：__________）作为借款的抵押物，向乙方提供抵押担保。2.抵押物的价值应足以覆盖借款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。3.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。第六条抵押登记1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将本合同及抵押物相关资料提交至不动产登记中心办理抵押登记手续。2.抵押登记费用由甲方承担。第七条借款的发放与还款1.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将借款本金划转至甲方指定的账户。2.甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时还款。3.还款账户为：__________。第八条违约责任1.甲方逾期还款的，应按本合同约定的逾期利息计算方式支付逾期利息。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即还款，并按逾期利息计算方式支付逾期利息。3.乙方未按约定时间发放借款的，应向甲方支付违约金，违约金为本借款金额的__________%。4.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第九条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房产证原件及复印件

4.借款合同原件

5.抵押登记证明原件

6.还款计划表二、违约行为及认定：

1.甲方逾期还款：指甲方未按照合同约定的还款期限和方式偿还借款本金及利息。

2.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照合同约定的用途使用借入的资金。

3.乙方未按约定时间发放借款：指乙方未按照合同约定的时间将借款划转至甲方指定的账户。

4.任何一方违反合同约定导致合同无法履行或造成对方损失：指合同履行过程中，任何一方违反合同约定的条款，导致合同无法正常履行，或者造成对方经济损失的行为。三、法律名词及解释：

1.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人转移给债权人的，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该抵押物优先受偿的财产。

2.抵押登记：指抵押权人将其对抵押物的抵押权在不动产登记机构进行登记，以便于对抗第三人的行为。

3.借款利率：指借款人按照借款本金支付给贷款人的费用，通常表现为年化利率。

4.逾期利息：指借款人逾期还款时，按照约定的利率计算的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期还款：

解决办法：乙方有权按照合同约定收取逾期利息，严重情况下可以依法申请实现抵押权。

2.甲方未按约定用途使用借款：

解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并按照合同约定支付违约金。

3.乙方未按约定时间发放借款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定的时间发放借款。

4.合同履行过程中产生争议：

解决办法：双方可以协商解