2024房产购房合同

2024房产购房合同合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：该房产位于________________，房屋结构及面积如下：房屋结构：________________房屋面积：________________1.2甲方对该房产拥有完全的处分权，不存在任何权利瑕疵或负担。1.3乙方对该房产进行购买，并愿意按照本合同的约定支付房价款。二、房价款及支付方式2.1房价款：双方协商确定该房产的房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_________元。2.2支付方式：2.2.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_________元作为定金。定金支付后，乙方应按照本合同约定的时间和方式支付剩余房款。2.2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，通过银行转账的方式向甲方支付剩余房款，具体金额以实际交易价格为准。2.2.3乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。三、交付及过户3.1交付：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交接单》。3.2过户：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，按照相关法律法规的规定，办理该房产的过户手续。过户费用由乙方承担。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供该房产的权属证明及其他相关文件，以便乙方办理过户手续。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。4.2若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3若乙方未按照约定时间支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章：________________日期：________________乙方（买方）：签字/盖章：________________日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.房屋交接单7.房价款支付凭证8.过户费用支付凭证9.房屋过户证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付房价款，视为违约。3.甲方未按照约定提供房屋权属证明及其他相关文件，视为违约。4.乙方未按照约定办理过户手续，视为违约。5.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的买方。3.房价款：指购买房屋所需支付的金额。4.定金：指乙方在本合同签订之日起一定工作日内支付给甲方的款项。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极协助办理过户手续，协商解决相关问题。4.房屋存在隐藏瑕疵：解决办法：甲方应承担修复责任或向乙方支付赔偿金。五、所有应用